云南省征地拆迁补偿标准是什么
最新修订 | 2024-04-17
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曹静律师
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- 律师解析
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关于房地产征收与补偿的标准内容包括以下几点：
1.被拆迁房屋的货币补偿或复建费用，首要目的在于抵偿被拆迁房屋所有者的权益损失。
此部分补偿额度主要根据被拆迁房屋的结构以及对房屋折旧状况的评估结果来确定，并依照每平米的价格进行精确核算。
2.搬迁过渡费用这一项，其作用在于有效解决因拆迁引发的居住难题。
3.奖励性补偿款项，通常作为对积极配合拆迁事宜的被拆迁房屋用户的一种激励措施。
在实际操作中，拆迁补偿额度的具体数额会因土地性质的不同而有所差异，可以概括地分为两类：
针对国有土地上的房屋拆迁行为发放的补偿金以及对集体土地上的房屋拆迁事项实施的补偿。
同时，根据我国现有法律法规及实际情况，具体的房屋赔偿标准将会得到确立。
例如，对于城市国有土地上的房屋拆迁，其具体的补偿金额将基于房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地段的房屋市场估值为依据进行计算得出；而对于农村集体土地上的建设项目中的房屋拆迁工作，其补偿总额将以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源管理局提供的房屋测绘报告等为基准进行计算。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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