北京市楼房拆迁补偿标准是什么

拆迁安置

最新修订 | 2024-04-17

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律师解析: 根据现行政策规定，草屋其售价定为人民币1900元/平方米，砖瓦房屋则定价为2400元/平方米，以捣制或预制砖砼结构构建的住房售价则高达2800元/平方米。
对于高层建筑（两层及以上楼层），其售价则定为3300元/平方米。
此外，对于地面（地表以下）附属品及相关服务的使用，尽皆按照等价赔偿原则处理。
而若需异地安置，每户均可获得高达2万元的安置补助费用，其中包含了宅基地、配套设施、租房费用等多项内容。
法律法规明确规定，做出房屋征收决策的市级及县级人民政府负有向被征用者支付补偿的义务，具体包括以下几个方面：
第一，被征收房屋本身价值的全额赔偿；
第二，由于征收房屋导致的搬迁及临时安置所付出的成本补偿；
第三，由于征收行为给商家带来的生产停顿费用以及员工安置费用的全额赔偿。
为了鼓励被征收居民积极配合，市级及县级人民政府还应制定一套补助与奖金政策，以期对被征收人员进行现金补贴及额外奖励。
被征收者有权自主选择货币结算方式，或者通过房屋产权调换来解决补偿问题。
如果被征收者选择争取房屋产权调换，那么市政府必须负责提供相应的房产给被征收者作为交换，并与被征收者共同计算、支付被征收房屋的市场价值与用作产权调换的房产价值之间的差距。
值得一提的是，当涉及到老城区改建工程中，被征收人需要选择在改建区域内进行房屋产权调换的话，那么做出该房屋征收决策的所在地级及县级人民政府应该提供符合改建区域要求或就近区域要求的房子。

法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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