不动产抵押物是否适用善意取得
最新修订 | 2024-09-05
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- 免责声明
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- 律师解析
-
在涉及到抵押制度应用的场合中，若为动产抵押却未能进行有效的抵押登记过程，那么该行为将无法对善意第三人形成适当的约束力。
而所谓善意取得，即是指财产受让人在接受动产转让时，其主观状态必须为善意并支付了合理的价金等要素条件。
- 法律依据
-
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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抵押权能善意取得吗抵押是适用善意取得的。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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抵押权适不适用善意取得抵押权可以适用善意取得的。抵押权与质权、留置权同属于担保物权，因此，抵押权也同样适用善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合规定情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
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盗窃物适用善意取得？盗窃物应有条件的适用善意取得制度，并非绝对禁止或当然适用善意取得制度，应当附加条件。如可以参照物权法关于对遗失物适用善意取得的规定，即原所有人在一定期限内未行使回复请求权，或在一定期限内行使了回复请求权，但未向善意占有人支付相应的价金等，该盗窃物就应当属于善意占有人所有。
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抵押是否适用善意取得在认定抵押权适用善意取得时，应严格把握抵押权适用善意取得的条件一不动产登记簿存在权属登记错误，或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产；（二）无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人（登记名义人）在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。
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不动产抵押物是否适用善意取得不动产抵押物通常不适用善意取得原则。因为善意取得主要针对动产，要求受让人在受让时主观上为善意并支付合理价金。不动产抵押需登记，未经登记不得对抗善意第三人。因此，不动产抵押物不符合善意取得的条件。
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赃物适用善意取得吗如果赃物适用善意取得，第三方合法善意取得财物后，执行程序中不得追回；被害人主张权利的，应告知其通过诉讼解决。受让人善意取得不动产或动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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不动产抵押物是否适用善意取得
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抵押权适不适用善意取得
抵押权可以适用善意取得的。抵押权与质权、留置权同属于担保物权，因此，抵押权也同样适用善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合规定情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
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债权债务试用期不得低于多少公司合同的合法性
[律师回复] 解析：
试用期的时长受到劳动合同期限的制约和影响。针对劳动合同期限在三个月及以上但不足一年的情况，试用期的上限不得超过一个月；而对于劳动合同期限在一年至三年之间的情形，试用期则不得超过两个月；
至于三年及以上且属于固定期限或无固定期限的劳动合同，其试用期的最长时间也不得超过六个月。
值得一提的是，同一家用人单位与同一位劳动者之间，试用期的设定次数仅能有一次。试用期被视为劳动合同期限的一部分。若劳动合同中仅对试用期进行了规定，那么这种试用期将无法生效，取而代之的是，该期限应被视为劳动合同期限。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
试用期的时长受到劳动合同期限的制约和影响。针对劳动合同期限在三个月及以上但不足一年的情况，试用期的上限不得超过一个月；而对于劳动合同期限在一年至三年之间的情形，试用期则不得超过两个月；
至于三年及以上且属于固定期限或无固定期限的劳动合同，其试用期的最长时间也不得超过六个月。
值得一提的是，同一家用人单位与同一位劳动者之间，试用期的设定次数仅能有一次。试用期被视为劳动合同期限的一部分。若劳动合同中仅对试用期进行了规定，那么这种试用期将无法生效，取而代之的是，该期限应被视为劳动合同期限。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
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快速解决“劳动纠纷”问题
出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析：
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时，债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权：
其一，债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商，尝试寻找双方都能接受的方案，从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾，同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位；
其二，如果经过反复沟通无果，债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求，通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间，为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务，债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施，确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面，那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权，积极参与破产资产清算分配工作，以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
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其一，债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商，尝试寻找双方都能接受的方案，从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾，同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位；
其二，如果经过反复沟通无果，债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求，通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间，为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务，债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施，确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面，那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权，积极参与破产资产清算分配工作，以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
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抵押权是否适用善意取得
抵押权也适用于善意取得，如果受让人取得该财产的时候，并不知道该财产已经抵押出去，并且当初也是以合理的价格取得该财产的，在不动产已经办理登记，动产已经交付给受让人的情况下，受让方可以依法取得抵押物的所有权。
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[律师回复] 您好，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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