民法典关于房产归属的规定是什么
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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关于房屋产权问题的若干解释如下：
首先，针对在婚姻关系存续期间所购置的房产，根据法律规定应被视为夫妻二人的共有财产，故在离婚诉讼中必须按照法定程序进行司法分割。
在此过程中，夫妻双方可自行协商并达成分配协议。
其次，若该房屋系在婚前由其中一方独立出资购买且登记在其名下，则应视为该方的个人财产而非夫妻共有的财产，故这样的情况在离婚诉讼中不必进行财产分割，只需原物归还原权人即可。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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关于房屋产权问题，有以下解释：在婚姻关系期间购置的房产被视为夫妻共有财产，离婚时需按法定程序分割，双方可协商分配。若房屋是婚前一方独立出资购买并登记在其名下，则属于个人财产，离婚时无需分割，直接归还原权人。
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