113平米过户要多少钱
- 律师解析
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房地产过户收费标准如下所示：
1、契税方面：
普通住宅价格若低于每位人民币5000元/㎡之价格水平，则其过户费用可计算为评估价值乘以1.5%；而当非普通住宅价格高于每位人民币5000元/㎡或房屋面积大于144平方米时，其过户费用则以评估价乘以3%的方式加以确定。
2、个人收入调节税收方面：
由评估价与原始购入价之间的差额乘以20%来计算得出。
在此环节中，通常会由购房者承担该项成本。
3、营业税方面：
如果住房使用寿命尚未达到五年，那么其过户费用将按评估价值乘以5.55%来计算；反之，如果房屋处于使用寿命五年及以上的阶段就可以享受免收关税的优惠政策。
对于非普通住宅，若其使用寿命在五年及以上，其过户费用则为评估价和原始购入价之间的差值乘以5.55%。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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