大连使用权的房子动迁补偿标准有哪几项
最新修订 | 2024-04-18
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曹静律师
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关于大连市使用权房产的拆迁补偿问题，具体而言，其标准主要依据该房屋的建筑面积及市场参考价值来予以明确确立。
值得一提的是，在搬迁期间，对于每个住户，我们将给予一定的补贴，具体金额为800元人民币（该资金以被拆迁人或房客持有的房屋所有权证明以及租用合同为基准进行发放）。
与此同时，在迁移时，对于应得的安置补助费，我们也会提供一笔一次性的款项，其数额为每户1000元人民币。
当然，几项相关的费用也是不容忽视的，对此，依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》中的第四十一条规定，包括电话（含网络）迁移费、有线电视迁移费以及涉及有偿取得煤气设备费用的补偿在内，均将由拆迁方负责承担。
具体细目如下所示：
（1）电话迁移费：
200元人民币；
（2）网络迁移费：
50元人民币；
（3）有线电视迁移费：
50元人民币；
（4）煤气气源费：
3000元人民币。
另外，对于有执照的房屋，如果采取货币补偿的方式，那么根据被拆迁房屋的区域分类、使用性质、建筑面积等诸多因素，将以房地产市场的评估价值来计算货币补偿金额。
实际上，对于住宅房屋的拆迁，如果是在市中心区，且被拆迁房屋的市场评估价格低于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的话，则将按照最低货币补偿标准进行补偿。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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