洛阳市安置房物业收费标准是怎样的
- 律师解析
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参考当地政府的指导价格，安置房屋年度物业管理费用将以产权面积来收取。
政府制定的指导价格标准显示，一级物业的收费为每月每平方米1元；二级物业的收费则是每月每平方米0.75元；三级物业的收费为每月每平方米0.5元；最后，四级物业的收费参照每月每平方米0.35元。
需要注意的是，出让的产权面积包括了实际居住使用面积以及公共区域、楼梯间等共同部分所占有的份额。
因此，物管费用的总金额等于产权证上注明的总面积乘以相应的物业费单价。
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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