买卖5年后要交个人所得税吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据现行规定，持有满五年之久的住宅在进行销售转让时可豁免个人所得税。
然而，这里需要特别注意的是，只有当该房屋属于业主名下的唯一住房时，上述优惠政策才会生效。
反之，若业主名下同时拥有多套房产，便无法享受这一政策优势。
另外，对于出售尚未满两年的房屋，也可享有增值税减免的待遇，但同样需满足卖方名下仅有一处房产的条件。
许多房地产中介在发布房屋信息时，通常会标注“满五唯一”的字样，以示其具备上述税收优惠的资格。
在实际交易过程中，买卖双方都能因此享受到税费负担的大幅减轻，对于资金预算有限的购房者来说，此类具有较长使用年限的房屋无疑是一种理想选择。
然而，这类房屋的房龄相对较大，可能会对银行贷款总额产生一定影响。
- 法律依据
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《个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
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