二手房贷款多久批下来
最新修订 | 2024-09-11
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
通常来讲，申请二手房屋的银行贷款审核过程需要耗时约25至30个自然日。
在流程开始之前，买卖双方需签署贷款相关协议，这项工作大概只需1个工作日即可完成。
随后，银行会在接下来的7个工作日中对所提交材料进行细致审查。
若该步骤顺利通过，则下一步便是前往房地产管理部门办理相应的过户手续，而这一部分所需的时间为1个工作日。
接下来，房管局将在接下来的4个工作日内完成新的房产所有权证的颁发事宜，买家只需携新证前往贷款银行办理抵押手续，这个过程一般情况下会在七天之内完成。
一旦抵押手续成功办理完毕，银行通常会在5个工作日内发放其贷款资金。
- 法律依据
-
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房交了定金贷款没批下来能退吗二手房屋交易付定金后，贷款未批时定金能否退依实际情况判断。因外部因素未获批应全额退，买方自身原因致未获批通常不退，合同有约定则按约定。建议先认真读合同条款，了解权利义务，与卖方积极沟通协商，找合理解决方案。
-
二手房贷款多久批下来？不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
房产纠纷
-
一房二卖贷款会批下来吗确保了解房屋状况及所有权，要求卖方提供合法证明。双方签署买卖协议后，买方需提交申请至房地产交易管理机构审查。通过审核后，双方公证立契，缴纳费用。完成后，办理产权转移过户手续。
-
二手房贷款几天能批下来二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
房产纠纷
-
二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗如果是因为购房者自己的原因，比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能签订一般不能退房，否则要承担违约责任。如果因为不可抗力导致贷款失败的，可以退房。
-
二手房贷款多久批下来二手房贷款审批通常需要25-30天。包括1天签署贷款协议，7天银行审核材料，1天办理过户手续，4天领取新房产证并办理抵押，最后5天银行放款。整个流程繁琐且耗时，需耐心等待。
二手房纠纷
问题没解答? 125305人选择咨询律师
二手房贷款多久批下来
一键咨询
