房贷还款方式哪种好
最新修订 | 2024-04-19
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- 律师解析
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（一）等额本息还款模式的特征在于其每个月份需支付的金额相等，这实际上体现了本金随时间推移逐渐增加、而利息相对而言逐渐减少的趋势。
对比等额本息与等额本金两种相似条件下的贷款方案，同等力度的贷款期限和贷款金额，等额本息的总体利息支出相较于等额本金的更高。
适用等额本息还款模式的人群主要包括那些具有合理稳定预算开支的家庭主体，尤其适用于年轻群体，因为他们随着年龄渐长或职业升迁，收入会随之增长，生活品质也会相应提升。
对于此类人群，若是采用本金法则，那么前期承受的经济压力将会尤为沉重。
（二）等额本金还款模式的特点则是每月所交付的还款金额有所差异，呈现出逐步缩小的走势；该方法是根据还款周期内所需偿还的总月数，将贷款本金均匀分配，同时累计上一期未清偿的本金及利息，这便形成了我们每个月的还款金额。
因此，等额本金的还款方式初期的每月还款金额较高，随后逐步降低，还款额越来越小。
适用等额本金还款方式的人群通常为最初阶段还款能力较强者，当然对于一部分年龄稍长者亦较为合适，原因在于他们在随着年龄增长或者步入退休阶段后，收入水平可能会降低。
- 法律依据
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《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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房贷还款方式哪种好
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