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房屋抵押手续

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
面对房产抵押的相关流程,部分人可能会觉得其繁琐错综,然而实际上,这些程序全都是为了保障贷款方与借款方双方权益而设定的。
概括地说,倘若您有购房融资需求,首当其冲的便是向贷款机构发起申请,经由对方审核批准后,将委派专业人员对您所要购置的房地产进行价值评估。
其次,作为保证借款关系真实有效的重要环节,需要依法对这份借款与地产的关联作充分的法律注册,使所有参与者明晰此房产已被作为抵押物的事实。
紧接着,要签订细致的合约,明确约定还款方式以及相关利息等内容。
为进一步确保安全无虞,您还需为房产购买必要的险种。
最终,得以收到关于还款方案与抵押证明的详细资料,以便准确掌握还款事宜并确认房产已经办理抵押手续,从而皆大欢喜、安心无忧。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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