房子过户结婚证丢了怎么办
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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第一步：
请至“登记信息、验证协议”窗口，进行您的相关信息的网上登记以及协议验证等必要手续的办理；
第二步：
请转至“房地产估价”窗口，进行房屋价值的评估程序，确保其准确性和合法性；
第三步：
紧接着，请前往“公证”窗口，进行相关公证手续的办理，需要提供以下各类材料;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.若由代理人代为申请，则委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；而其他代理人则需提交具有代理权资格的证明文件；
3.被继承房产的产权证明文件；
4.被继承人的死亡证明文件；
5.若法定继承人已经去世，则需提交其死亡证明以及亲属关系证明文件；
6.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明以及与之相关的亲属关系证明文件；
7.公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
第四步：
请至“私房交易”窗口，完成房屋交易手续的办理；
第五步：
请至“契税、印花税”窗口，缴纳相应的印花税；
第六步：
最后，请至“产权登记发证”窗口，办理《房屋所有权证》的更名手续。
在办理房产证过户时，您需要准备以下材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明文件；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）能够证明房屋所有权发生转移的材料，例如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他能够证明房屋所有权发生转移的材料。
- 法律依据
- 《婚姻登记条例》第十七条规定“结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。
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