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买房除了首付款还会有其他费用吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
一、关于契税的规定普遍情况下,购买房产时需要同时缴纳契税以及相应的首付款,该款项将由开发商负责代为收取。
其具体数额比例可能会根据地区政策及楼盘性质等因素而有所差异。
二、关于印花税的事宜在进行房地产权属转移过程中,印花税是必不可少的一项税费
三、关于房屋维修基金的相关规定商品住宅维修基金是由业主按照所拥有物业的建筑面积来缴纳的一笔专项资金,目前各地区对于这部分资金的征收标准存在一定程度上的差异。
四、关于权属登记费的相关规定权属登记费主要用于办理房产证所需支付的费用。
五、关于交易手续费的相关规定在进行房地产交易过程中所产生的手续费也是一项必要的费用。
六、关于物业管理费的相关规定物业管理费自收房之日起开始计算,以购房者验收房屋并确认合格之日作为起点。
若开发商发出入住通知书后,购房者未能提供合理理由拒绝收楼,则物业管理费可自发出入住通知书满一个月之后开始计费。
通常情况下,首次缴费周期为三个月。
即便产权人长期未居住或者开发商尚未出售的空置房屋,亦须按期缴纳物业管理费。
法律依据
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下,购买房产的低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。
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界首买房子首付多少钱?
首付需要根据实际情况来计算,贷款额 房本面积×评估价×贷款成数,首付 房价 贷款额,一般银行都能贷70%界首房价4000—5500,按均价4700,贷款额 80×4700 ×70%=26320,首付=376000 263200 112800 11万2800,所以首付大概需要 11万2800元的首付金额才能够在界首买付首付进行买房。
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买房子除了首付还需要交什么钱
1、契税。2、维修基金。3、产权登记费:80元/户。4、预告抵押登记费:80元/户。5、它项权证费:80元/户。6、国土证工本费:一般几十元。7、印花费:住宅不用交,有的地方万分之五。8、物业费。
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