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买二手房应注意哪些细节

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
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律师解析
1.有关手续是否完备无遗。
2.地产所有权关系是否明了清晰。
3.需确知该房产当前是否正处于租赁状态。
4.土地现状及其相关信息是否了解清楚。
5.城市规划可能产生的影响应当予以充分考量。
6.审查房产权属是否符合法律规范。
7.若为单位所有,应审慎评估是否构成侵权行为
8.确认用水用电及物业费用是否已按期缴清。
9.审核合同条款是否明确无误,避免日后纠纷
10.审核中介机构相关程序操作是否合规。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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