贷款的房子可以加名字吗
最新修订 | 2024-09-05
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一般来说，通过按揭方式购买并处在抵押状态下的房产，是无法进行所有权人名额增值的。
这是由于银行以及房地产管理部门在法规的规定之下，明确禁止在房屋尚存抵押的情况下随意更改其所有者身份。
如若在未缴清贷款的房产上添加名额，无疑等于对借款方的纳税人身份进行了调整，原来的债权债务关系因此也会产生变化。
在债权人未按照约定的还款期限履行其债务，或者出现了当事人双方事先约定的设定抵押权的特殊条件时，抵押权人有权与抵押人协商决定用抵押财产进行交换或出售，从而获得该抵押财产所产生的资金的优先偿还权。
- 法律依据
-
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
贷款房子可以加名字吗贷款房子能不能加名字，答案是可以的，但前提是你得经过银行和房管局的同意。就像是你想在已经画好的画上再加一笔，虽然不是不行，但你得先问问画家和画廊同不同意。 如果你想在贷款期间加名字，那可得小心了，这就像是在高速公路上换司机，稍有不慎，就可能出大问题。所以，最好的做法还是等贷款还清后再加名字，这样就像是在公园里散步，安全又轻松。
-
贷款房子可以加妻子名字吗贷款购房允许添加配偶姓名。婚前全款购房属于个人财产，离婚时不予分割。若仅支付首付款，后续按揭还款，且房产权证仅登记一方或其父母名字，则该房产仍视为个人婚前财产。
-
贷款的房子能加名字吗还没还清贷款的不能加名字。贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。《民法典》物权编规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。
-
抵押贷款的房子是否还可以加名字随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着抵押贷款的房子是否还可以加名字的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房产纠纷
-
婚前贷款买房怎么加妻子的名字婚前贷款买的房在婚后老公想在房产证上加上妻子的名字，可以双方签署一份房产更名声明，双方都要在这份声明上签字。然后准备好申请材料一同前往房产局，填写一些表格信息后缴纳税金就可以了。
房屋买卖
-
有贷款房子婚后可以加妻子名字吗1、房子可不可以加名字不仅男方的同意，同时也要根据贷款的情况来决定，情况也比较多，大家也要具体情况具体对待，但是大多数的情况下，都是可以增加名字的，但是要确保不影响贷款，确保能够按时还贷。2、一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。
财产分割
抵押担保案件·常见问题
问题没解答? 125399人选择咨询律师
贷款的房子可以加名字吗
一键咨询
有贷款房子婚后可以加妻子名字吗
1、房子可不可以加名字不仅男方的同意，同时也要根据贷款的情况来决定，情况也比较多，大家也要具体情况具体对待，但是大多数的情况下，都是可以增加名字的，但是要确保不影响贷款，确保能够按时还贷。2、一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。
10w+浏览
婚姻家庭
网上认识的，以处对象的名义各种理由理由绝对都不是真实性的但我也没有证据，诱导我在信用卡网贷借钱一共30多万，从此没见过他人，我找去他家，他爸说他赌博，还没离婚，前期每个月还会还我点，后来慢慢就开始拖了，这种属于诈骗吗，他名下什么都没有，我起诉他对我有什么好处？如果他没钱还我我还有什么办法可以拿捏他，我可以报警吗，或者告他诈骗
[律师回复] 涉嫌诈骗请立即报警请律师协助处理事务
3.1w浏览
婚前贷款买房怎么加妻子的名字
婚前贷款买的房在婚后老公想在房产证上加上妻子的名字，可以双方签署一份房产更名声明，双方都要在这份声明上签字。然后准备好申请材料一同前往房产局，填写一些表格信息后缴纳税金就可以了。
10w+浏览
房产纠纷劳动合同甲方盖章了没签字合同成立吗？
[律师回复] 一般情况下是需要盖章签字的，但是如果只是没签字，最后发生纠纷时，会作为依据
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
抵押贷款的房子是否还可以加名字
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着抵押贷款的房子是否还可以加名字的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
租婚纱 不想租了 退婚纱 需要赔付违约金 但是前期交钱些租赁合同时 没有明确告知退婚纱违约金 就喊在这写下名字 写完名字就被店员拿过去写有哪些服装，
[律师回复] 可以主张对方提供格式条款，未履行充分提示义务主张该条款无效。
微｜信：jxy8880616
微｜信：jxy8880616
3.9w浏览
贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
10w+浏览
债权债务你好，我想咨询一下离婚协议上面写着支付了20万抚养费，以后还能以孩子的名义起诉要抚养费吗
[律师回复] 实际情况20万抚养费支付了吗
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
因为厨师的工作特殊性 每天工作10小时一个月上26天班 有没有加班这个说法
[律师回复] 应根据劳动者提供的考勤、打卡记录等证据，结合其实际工作特点，审查其实际工作时间总数是否超过综合计算周期内的法定标准工作时间总数，超过部分应视为延长工作时间；对于整个综合计算周期内的实际工作时间总数并未超过该周期的法定标准工作时间总数的，只是周期内某一具体日或周超过法定标准工作时间的，超过部分不宜视为延长工作时间。
4.2w浏览
房子加名字怎么办
办理流程是：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，审核提交的材料，给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳费用。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
10w+浏览
婚姻家庭
