房屋抵押贷款条件
最新修订 | 2024-04-20
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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现行房屋抵押贷款所需具备之基本条件如下：
1.在贷款期限届满之时，贷款申请人之实际年年纪应不得超出法定退休年龄上限65岁；
2.贷款申请人应当拥有正常且稳定之职业及稳健的现金流，具备按时足额偿还贷款本金及利息的能力；
3.贷款申请人需自愿提供经银行批准接受的房屋作为抵押财产，同时房产之共同所有权人也需对其自身所参与的借款及担保行为表示认同，愿意承担相应的法律责任；
4.用于抵押的房屋其产权状态需清晰明确，须符合我国相关法规所规定的上市交易资格，可自由地进入房地产市场进行公开流通，同时不得存在任何其他形式的抵押负债；
5.欲用作抵押的房屋需未纳入当地区域城市改造拆迁计划之中，且应有房产及土地管理部门颁发的合法有效的房产证及土地证；
6.抵押物品的所有权既可是贷款申请人本人亦或是第三方所有者。
若抵押物为第三方所有，则贷款申请人必将对借款人的房产作为抵押申请贷款事宜做出书面承诺，同时须附上抵押人以及其配偶或其他房产共同所有人的亲笔签字。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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老房屋抵押贷款条件老房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为房龄加借款人年龄不得超过70岁。
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个人房屋抵押贷款条件条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。
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房屋抵押贷款条件房产抵押一般需要以下条件：具有完全民事行为能力的自然人;具有合法有效地身份证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋的产权符合条件;具有支付所购房屋首期购房款能力；借款人具有合法有效的购房合同或协议;有贷款人认可的有效担保。
抵押担保案件·常见问题
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房屋抵押贷款条件
一键咨询
一般房屋抵押贷款条件
第一借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件。
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我离婚时写的欠条5万元，5年内还清，对方七八年没找我，现在起诉我，可否有效
[律师回复] 这个问题要分情况讨论。如果这 5 万元是你在离婚时自愿给予对方的补偿，那么即使过了七八年，对方起诉你，这张欠条仍然可能是有效的。但如果这 5 万元是夫妻共同财产的分割，那么根据《民法典》的规定，对方应该在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内起诉，否则就可能会超过诉讼时效。
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个人房屋抵押贷款条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
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协议离婚还具备什么条件？
[律师回复] 协议离婚双方对抚养权和财产分割协商无异议签署离婚协议书，到民政局登记离婚，满一个月冷静期后领取离婚证
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房屋抵押贷款要什么条件
1、实际年龄一般不超过65周岁。2、具备按期偿还贷款本息的能力。3、房屋产权明晰。4、房龄不能太大。5、房子没有列入拆迁规划。
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“在政府拆迁的时候，和开发商（政府）签订的合有关于不交物业费的条款的话，可以不交”。是根据什么法律文件里规定的？
[律师回复] 在涉及政府拆迁和与开发商（或政府）签订的合同中，如果存在关于不交物业费的条款，这通常是基于双方协商一致的结果，并在合同中明确约定。然而，这样的约定是否合法以及能否执行，需要参考相关的法律文件和规定。
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抵押房屋贷款条件有哪些
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。2、房屋的面积要大于50平米。3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。4、房屋抵押贷款的年限不能超过20年。5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
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律师你好，我朋友给我20万，让我借给他的朋友，然后让他的朋友给我打欠条支付每月2万利息，这中间是否有套路，要不要帮这个忙
[律师回复] 你好，如果跟你没有关系，最好不要去管
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申请房屋抵押贷款的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
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