律图审稿专业委员会3轮严审

租客弄脏了床垫怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若系他人行为所致损毁,则应由承租人承担修复责任;倘若本身为床垫存在质量问题,则应由房东负责修缮事宜。
在此种情况下,你可依据与房东签署的租赁合约中有无相关规定,若该合约明确列明了房内所有设备设施的归属及维护责任划分,而该租赁物使用权的变更或终止并不影响其维修义务的履行,则承租人需自行承担相应的维修费用,无需房东提供协助进行更换。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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租客欠房租怎么办?
《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
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合同事务
承租人租房需要弄清哪些方面?
1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置。3、住房用途。4、在长沙租房的租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
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租客将公租房转租有人查吗?
租客将公租房转租有人查的,当地的住房保障机构负责管理公租房使用,根据规定,公租房严禁转租,如果有这样行为,住房保障机构会对租客查处,可以将公租房资格收回,情节严重的,还对当事人征收罚款。
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租客租房违约还会退房租吗?
会的,但是租房违约的话必须按照合同上面的规定缴纳违约金之后再退还房租。或者可以用房租抵扣违约金,房租有多的再退给租客。具体要根据当事人和房东签订的合同来进行判断,如果发生纠纷的可以向街道办事处求助。
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房产纠纷
租房客可以转租房子吗?
租房客可以转租房子,但是在转租之前,需要先获得房屋所有人的同意。如果在出租之前并没有与出租方协商,但是出租方在知晓房屋转租行为存在之后的六个月内未提出异议,那么可以视为出租人同意转租。
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