国有土地出让金标准是怎样的
- 律师解析
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土地使用权出让金的计费依据及标准如下：
首先，依照划拨土地的属性，应按照基准地价的百分之四十进行核算；
其次，对于须委托专业土地估价机构进行评估的土地，则应根据其评估价格的百分之四十作为定价参考；
第三点，当买卖交易价格高于等于基准地价时，按照成交价格的百分之四十计收费用；
最后，若成交价格低于基准地价，则需按照全部地价的百分之四十作为收费标准。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。
具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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