集体土地上的房屋可以抵押吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在通常情况下，集体土地以及其上附着的建筑物是无法进行抵押的，但若根据相关法律规定得以许可则例外。
以下几种财产类型将被排除在外，无法用于抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但如法律明确规定允许抵押的情形则不在此列；
（三）以公益事业为宗旨而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施；
（四）所有权或使用权尚未明确或存在争议的财产；
（五）依照法律程序已被查封、扣押或监管的财产；
（六）法律、行政法规明文规定禁止抵押的其他各类财产。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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