济宁金乡拆迁补偿标准是怎样的
- 律师解析
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1.房屋补偿费用（亦即，房屋重置费用）主要是用来赔偿因旧屋拆除导致的房屋产权人所遭受的经济损失，此项支付费用的计算方式是参考被拆卸房屋的结构以及损耗程度进行划分等级并按照每平米的单价进行具体计算。
2.临时居住补助费用（亦称周转补偿款）主要是用于慈善缓解被拆迁房屋租户短期内面临居住不便等问题，如此类费用的计算将结合租户的临时居住环境进行划分档次并按月给予相应补贴。
3.奖励性质的补偿费用主要是为了激励被拆迁房屋的租户积极配合房屋拆迁事务或者主动做出一些权益让步例如自行搬离城区至郊外,又或者他们豁免了与拆迁单位之间关于安置住房的协商。
由于各地方政府对于此类费用的定义和标准存在很大差异,因此该费用的各项参数需要由当地政府依据当地的实际情况和现行的国家相关法律法规加以明确认定。
4.上述给出的排列组合计算公式是基于宅基地区位补偿价格、被拆迁房屋重置成本以及建筑面积等几个关键因素，具体计算表达式如下：
房屋拆迁赔偿总价值=宅基地区位补偿价格乘以宅基地建筑总面积加上被拆迁房屋的重新建设成本。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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1.房屋补偿：按结构和损耗分等级，按平米单价算。2.临时居住补助：按月补贴，按环境分档。3.奖励性补偿：激励配合拆迁或让步，标准由当地政府定。4.计算公式：总价值=宅基地区位补偿价格×总面积+重建成本。
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3、被征收房屋价值的补偿；
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