连云港拆迁房可以买卖吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在特定条件下，拥有房产证的拆迁安置房是可以进行买卖交易的，其交易流程和普通房产并无显著差异；
然而，对于那些尚未办理取得房产证的拆迁安置房，购买时则存在相应的风险隐患。
在此情况下，需尽可能地调查核实拆迁前所持有的产权状况。
若拆迁之前业主所拥有的房产就具备相关所有权凭证，只是因拆迁后开发商未能及时履行相应手续导致至今仍未获取房产证而已。
如果该房产曾经历过拆迁，且能够提供完整的拆迁协议文件的话，尽管过程可能较为繁琐，但未来仍具有申请领取房产证的可能性。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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