律图审稿专业委员会3轮严审

农村集体经营性建设用地怎么申请

最新修订 | 2024-04-22
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
1.申请人需向所处的村委员会提交建设房屋所需之土地申请;
2.在此之后,村委员会将仔细审查村民关于建设房屋使用土地的资格以及相关申请条件;
3.在审查通过之后,将经过批准的申请文件和审查结果在村委员会所在地以及申请人所在的村民小组内公开展示,以便征求公众意见和建议;
4.经过乡(镇)方面的进一步核实与验证;
5.
最后,将申请材料报送至县级人民政府进行正式审批;
6.依次执行批准使用宅基地、发放宅基地使用权证书等后续程序;
7.对于各个环节所产生的实际情况及变动,必须进行现场勘察并如实记录;
8.待所有环节全部完成并确认无误后,方可正式授予申请人住宅用地使用权证书。
法律依据
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。
具体办法由国务院制定。
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农村集体建设经营性用地
农村集体建设经营性用地的意思是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
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征地拆迁
农村集体经营性建设用地是什么?
农村集体经营性建设用地是具有能够进行生产还有进行的作用的土地,这样的一种土地的话,它是包括由农村所确定的建筑经办的企业,或者是与其他的人员来共同的入股进行的土地,比如说再过去的话,可以招商引资的土地等。
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征地拆迁
农村集体经营性建设用地解释是什么?
农村集体经营性建设用地解释是农村集体土地兴办企业或者与其它单位入股或者共同举办企业的情况下所使用的土地,其本质上还是土地集体土地,具体情况下可以按照法律规定的程序来进行开发利用。
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征地拆迁
集资诈骗团伙的定罪标准是什么
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的认定应依据以下四个层面进行深入剖析。
首先,从其所涉及的客体来看,集资诈骗罪不仅对私有财产权造成了侵害,也同时触犯了国家的金融管理秩序。
其次,在其客观行为方面,集资诈骗罪要求行为人实施了运用欺骗手段进行非法集资,并且数额较大的行为。为了构成集资诈骗罪,行为人在客观方面需要满足以下几个条件:
第一,必须存在非法集资的行为;
第二,集资的主体应该是符合《中华人民共和国公司法》规定的有限责任公司或股份有限公司条件的公司,或者是其他依法成立并具备法人资格的企业;
第三,公司、企业筹集资金的目的必须合法;
第四,公司、企业在资金市场上募集资金的行为必须符合相关法律法规的规定。
再次,从犯罪主体角度看,集资诈骗罪的主体是一般的自然人,只要达到法定刑事责任年龄,具备刑事责任能力即可成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,从主观心理状态上看,集资诈骗罪在主观上是由故意构成的,并且以非法占有为目的。也就是说,犯罪行为人在主观上具有将非法集聚的资金占为己有的意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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农村集体经营性建设用地定义是什么?
农村集体经营性建设用地定义是可以用于生产经营的集体土地,通常上,村办企业用地及联营举办企业用地,都是经营性用地。农村集体土地也可以转让、出租,在这方面和国有土地享受的政策一样。集体土地除了经营性质,还有宅基地和耕地等,村民盖房的前提就是拿到宅基地使用权。
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征地拆迁
抢劫罪的定性标准是什么
[律师回复] 解析:
关于抢劫的法律判定标准主要包括以下几点:
第一,行为人只需通过使用暴力手段、威胁以及其他形式的强迫手段,对国有或私营财产进行掠夺和占有,即被视为构成抢劫罪行;
第二,此类犯罪行为一旦构成,通常会得到法院判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加适当罚金的判决;若情节更为恶劣,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩处,同时还需要缴纳相应罚金或者没收其个人财产作为惩罚;
第三,对于那些采用暴力、威胁或其他方式抢劫公私财产的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;但如果存在以下任何一种情况,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产作为惩罚:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或其他金融机构的;
(四)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)抢劫导致他人重伤或死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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微信只建群构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
微信创建群组这一行为本身难以被归类为直接构成刑法所规定的“帮助信息网络犯罪活动罪”(简称“帮信罪”)的行为。“帮信罪”是指明确知晓他人正在利用信息网络进行违法犯罪行为,却依然为他们的犯罪行为提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通信传输服务等技术层面上的支持,或者提供广告推广和支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。若微信创建群组的行为仅限于建立一个普通的聊天群,而未涉及到提供任何其他形式的协助,例如技术支持、广告推广或支付结算等,那么通常情况下,这种行为不太可能被视为构成“帮信罪”。
然而,倘若创建群组的人在明知他人将利用该群从事非法犯罪活动的前提下,仍继续提供协助,甚至对群内的违法犯罪活动视而不见,从而导致群内出现了严重的违法犯罪现象,那么这样的行为就有可能被认定为构成“帮信罪”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
农村集体建设用地中经营性建设用地的特征是什么?
农村集体建设用地中经营性建设用地的特征是具有经营性以及合法性,因为对于农村集体所拥有的建设用地,如果要想归入个人所用作商业用途的话,那么必须要得到一定的合法程序的办理。
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征地拆迁
袭警罪具体量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
如若有犯罪者对正在依法履行职责的公安干警实施暴力袭击,将被视为构成了袭警罪名,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
同时,如果行为人利用诸如持枪械、管制刀具,甚至驾驶机动车辆冲撞等极端手段,严重危害到自身及他人的生命财产安全,那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的重罚。
此外,对于那些以暴力或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务的犯罪分子,也将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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