契税和维修基金必须同时交吗
- 律师解析
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商品房购买过程中，契税与物业维修基金是必须缴纳的两项重要费用。
根据相关规定，购房人需对自身所签署的土地及房产所有权转移合同于签署后的第十日起依法及时缴纳契税；而在入住新居之前，购房者还须参照在开发商手中购买房屋以及办理相应产权过户手续所涉整体房价，向当地房地产主管部门按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%的比例交纳物业维修基金款项。
- 法律依据
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《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《契税法》第九
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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房屋维修基金必须要交吗房屋维修基金是必须要交的，房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样。同时，在正常情况下，这个费用是不会退的。
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出网签合同必须交维修基金吗不是的，只要在入住前交就可以。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
合同订立
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物业维修基金必须交吗，有哪些规定必须缴纳，《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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购买商品房时，契税和物业维修基金是必要费用。契税需在签署土地及房产所有权转移合同后的第十日起缴纳；物业维修基金则需在入住前，根据房价和当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%向房地产主管部门缴纳。
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其中，专门基金主要用于小区内公共部分、设施设备的更新改造，具有专款专用的特点，不得挪作他用。这笔基金的存在，确保了住房公共设施的持续维护和升级，为居民提供了更好的居住环境。
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房产纠纷住房维修基金必须交吗
是的。住房维修基金，听起来挺官方的，其实说白了就是你得为房子可能出现的问题提前存点钱。这钱是必须交的吗？对，没错，如果你买了房，这笔钱大多数时候是逃不掉的。就像你买了辆车，总得买保险一样，万一出了啥岔子，有了这笔钱或者这个保险，至少不会一下子手忙脚乱。
不过，具体要交多少，怎么交，还得看你住的地方的规定。有的地方可能按房子的大小来收，有的可能是按照购房款的百分比来定。
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我国规定必缴房屋维修基金，分为公用设施专用基金（简称专用基金）和房屋本体维修基金。专用基金专用于更新、改造公共设施，严禁挪作他用；后者则负责房屋主体维修。
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