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房产预售合同怎么更名字

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在大多数情况下,预售合同(此项已经在房地产管理部门进行过合法备案)上的名称是允许更改的。具体的操作过程是首先需要编制相应的报告文件,随后由开发商提供相关变更说明以及证明资料,最后缴纳一定的费用即可完成修改步骤。如果买卖双方能够达成共识,并签订书面协议的话,也是可以进行合同修改的。但需要注意的是,根据我国国内的相关法律法规,如果变更合同涉及到需经过审批、登记等手续才能生效的情况,那么就必须按照相关规定严格执行
法律依据
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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房产预售合同怎么更名字
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房产预售合同更名如何操作
购房合同变更流程概述:在预售前,买方与开发商协商,开发商通常会接受建议;如房产未竣工,买方需申请未竣工报告并由开发商提供更名理由和手续费;已竣工无法直接更名,但产权证办妥后可进行;双方协商一致后,依法修改合同内容。
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购房预售合同如何更名
在商品房预售前,如需变更购房合同姓名,首先与开发商协商,如房屋未竣工,需开发商申请未竣工检验报告并解释更名原因,支付手续费。若已验收,则不可直接更名;可待产权证办理后通过赠与方式实现。
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房产纠纷
预售房合同可以更名吗
关于交房期被延迟的合法时限,需依照合同所作之明确约定进行判定。若在合同中所预定的交房日尚未到来之际,开发商便未能履约交付房屋,便构成了合同违约行为。在此情况下,即便经过购房者的积极催促,如果开发商在三个月之内仍未能解决该问题,购房者有权依法请求解除合同。
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房产纠纷
预售合同更改名字需要遵循哪些法律程序
房屋买卖协议更改姓名的具体规程因情况而异。在预售登记前变更姓名较简便。预售登记后,若新增购买方与购房者有亲属关系,可在预售合同上更改姓名,并提供公证的亲属关系证明。非亲属关系则按预售转让程序处理,即原购买方申请撤销原合同备案,再重新签订新购房合同。
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