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遇到房屋有质量问题怎么解决

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
当涉及到房屋存在质量瑕疵时,首要步骤是确认该房屋是否正处在相应的质量保证期之内。若问题确实发生在质量保证期限以内,您可选择向所属区域的国家质量监督检验检疫总局申诉投诉。同时,建议您积极与开发商保持沟通协商,寻求妥善处理方案。此外,为保障自身权益,建议您依法向建设交通委员会及城乡规划管理局等相关职能部门进行上报,申请其对该房屋进行必要的调查取证和备案记录工作。至于对于质量问题的评估,我们强烈推荐您寻求具有权威资质的专业评估机构以获取准确结论。
法律依据
《民法典》第八百条 
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第八百零一条 
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
投诉/举报
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遇到房屋有质量问题怎么解决
房屋存在质量瑕疵时,先确认是否在质量保证期内。如问题在质保期内,可向国家质监总局投诉,与开发商协商处理。同时,向建设交通委员会等部门上报,申请调查取证和备案。建议寻求权威评估机构评估质量问题,确保权益不受损。
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房产纠纷
职务侵占罪数较大量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
倘若涉及职务侵占罪,数较大者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时还需承担罚金责任。通常而言,若侵占金介于三万元至二十万元之间,则视为数较大之情形。针对职务侵占罪的量刑问题,法院将会根据案件的具体情况,包括犯罪事实、性质恶劣程度、情节严重性以及对社会产生的不良影响程度等多方面因素进行全面考量。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首、有立功表现、积极退还赃款等良好行为,那么其可能会获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪;贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
丽江法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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房屋装修遇到质量问题找谁解决
购房者遇房屋质量问题,应优先联系开发商解决,因开发商负有质量责任。若开发商未解决或方案不满意,可向建筑工程质量监管部门申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定鉴定机构鉴定,结果可作为赔偿和诉讼依据。如问题未解,可仲裁或诉讼。购房者有权根据法律和实际情况决定是否起诉开发商。
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房产纠纷
房屋质量问题谁解决
解决房屋质量问题,可先尝试与房产公司协商和解;若不成,可委托有资质的第三方维修,费用由房产公司承担;若仍无法解决,可求助于消费者权益保护组织,并在法律、规定和政策基础上进行调解。
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房产纠纷
房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题,建议与发展商直接沟通解决。若协商无果,业主可委托第三方机构维修,费用由发展商承担。若调解仍无效,可向消费者权益保护委员会投诉,通过其调解实现公正公平结果,遵循法律法规和行业政策要求。
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房产纠纷
遇到房屋质量问题怎么办
若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。
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房产纠纷
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