一房二卖支持谁
- 律师解析
- 在“一屋两售”的情况下，明确所有权归属的方式主要是依据两个原则：首先，谁先完成了房产交易的登记和过户手续，就优先获得所属房屋的所有权；其次，若买卖双方均未能完成登记手续的，则首先支付相应价金者将占据主导地位，从而享有房屋所有权；最后，如果买卖双方都没有支付价款，那么根据谁最先提出购买意向并签订购房合同这一原则，其可以优先取得该房屋的所有权。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
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