新房入住后质量问题怎么办
最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若新购置房产存在严重的质量问题，买方有权与开发商进行深入沟通讨论，敦促其严格遵守期限规定着手进行全面整改工作。在此过程中，即便开发商在限定期限内完成了整改工作，但如果依然无法满足事先双方达成的约定验收标准，则买方均有权利请求解除房屋买卖合同关系，同时还能寻求法律支持要求开发商承担由此产生的相应经济损失和心理伤害补偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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新房入住后质量问题怎么办
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入住后发现质量问题可以退房吗
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[律师回复] 您好，事情请您详细叙述
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你好 我有个问题想咨询下 。就是前几年我转账给人叫他帮忙刷单 咋后面说银行卡冻结了 。一直不给我退款 返回来 。这样的可以起诉吗 有转账记录 聊天记录
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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入住后发现房屋质量问题可以退房吗?
可以要求对方承担违约责任，然后退房。支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
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在房屋入住几年后才发现有质量问题的，住户应该看房屋合同是否在保修期里，保修期可以找开发商。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房。
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