一房二卖涉嫌犯罪吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在绝大多数情况下，“一房二卖”并未被法律明确视为犯罪行径。然而，若相关行为人具备非法占有所获得的财物之意图，且其主观意识中存在欺骗对方当事人的恶意，则可能通过与其他第三方签署房屋交易合同时，诱使对方陷入错误认识，从而达到骗取财物以及一定数额以上者，便会被法律认定为犯罪事实，进而依照刑法规定被定性为合同诈骗罪。
- 法律依据
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《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一房二卖是否涉嫌犯罪对于“一房二卖”这一现象，通常并未被认定为刑事犯罪；然而，若行为实施者以非法占有为主要动机，且在心理蓄意进行欺骗，与他人签署房屋买卖契约，从而从对方当事人处获取大量钱财时，则可将此种情况视为犯罪，判定其涉嫌构成由欺诈产生的合同诈骗罪。
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一房二卖是否涉嫌犯罪有权申请撤销可撤消合同或对无效合同有异议的各方，应在知悉情况后一年内提出撤销申请。卖方需退还已支付的房款及利息，并承担因合同撤销导致的损失。买方要求赔偿的最高金额不得超过已支付购房款的两倍。
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一房二卖涉嫌什幺犯罪一房多卖是违法行为，违反《中华人民共和国刑法》。若个人或企业通过欺骗手段在签订合同过程中获取对方大额财产，可能构成“合同诈骗犯罪”，将面临三年以下有期徒刑、罚款等处罚。购房者应警惕此类行为，遇到时及时报警并寻求法律援助。
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一房二卖是否涉嫌诈骗犯罪1. 一般的原则是，订金可以自由撤销，而定金则无法进行撤销； 2. 然而，在特殊情况下，定金也是可以得到部分或全部返还的： (1) 若向对方支付定金后却未履行相关的合同义务； (2) 在没有权利要求返还定金的情况下
房屋买卖
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涉嫌一房二卖怎么办装修中商品房出现质量瑕疵，仍在保修期内，卖方须依法修复。卖方拒绝或拖延修复，买方可自行或委托修复，费用及相关损失由卖方承担。质量问题严重影响居住，买方有权解约并索赔。主体结构缺陷导致无法按期交付或交付后检测不合格，买方可终止协议并要求赔偿。
房产纠纷
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一房二卖涉嫌诈骗吗房产纠纷解决应尝试和解、协商，借助第三方调解，秉持平等公正原则。若私下解决无效，可根据合同约定或法律规定申请仲裁。仲裁无效或无仲裁条款时，可向法院提起诉讼，借助司法途径寻求最终解决。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖涉嫌犯罪吗
一键咨询
一房二卖是否涉嫌诈骗犯罪
1. 一般的原则是，订金可以自由撤销，而定金则无法进行撤销；
2. 然而，在特殊情况下，定金也是可以得到部分或全部返还的：
(1) 若向对方支付定金后却未履行相关的合同义务；
(2) 在没有权利要求返还定金的情况下
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房产纠纷网络上认识一个男生 我不知道他已婚给他花了二万多 现在知道他已婚了 我能不能起诉他
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房产纠纷解决应尝试和解、协商，借助第三方调解，秉持平等公正原则。若私下解决无效，可根据合同约定或法律规定申请仲裁。仲裁无效或无仲裁条款时，可向法院提起诉讼，借助司法途径寻求最终解决。
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房产纠纷互殴，对方轻伤二级
[律师回复] 您好，根据您的描述可能涉嫌故意伤害罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我家孩子8岁二年级，上周四在学校操场跑了四五步，与迎面低头跑来的小朋友相撞，那个小朋友受伤，请问这个责任如何划分，我们应该承担多少
[律师回复] 如果是一方孩子自己不慎受伤，那么责任应由其自己承担。
如果是对方孩子不慎导致伤害，那么对方孩子的监护人应承担责任。
如果双方孩子都有过错，例如双方都跑得过快或未注意周围环境导致相撞，那么应根据双方的过错程度来划分责任。
如果是对方孩子不慎导致伤害，那么对方孩子的监护人应承担责任。
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涉嫌一房二卖怎么办
装修中商品房出现质量瑕疵，仍在保修期内，卖方须依法修复。卖方拒绝或拖延修复，买方可自行或委托修复，费用及相关损失由卖方承担。质量问题严重影响居住，买方有权解约并索赔。主体结构缺陷导致无法按期交付或交付后检测不合格，买方可终止协议并要求赔偿。
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一房二卖是否涉嫌诈骗
一房二卖在特定情况下构成诈骗犯罪，卖方故意捏造事实、掩盖真相，以非法占有为目的诱使对方交付财产，需承担民事赔偿责任。若诈骗金额巨大、情节恶劣，可能构成合同诈骗罪，面临刑事追责风险。
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涉嫌嫖娼怎么申请行政诉讼
[律师回复] 根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，可以选择先申请行政复议，对复议决定不服的再提起行政诉讼；也可以直接提起行政诉讼。
行政复议：
申请对象：作出行政处罚决定的机关的上一级行政机关或同级人民政府。
申请期限：通常是在收到处罚决定书之日起六十日内提出。
复议流程：复议机关会对申请进行审查，并在规定期限内作出复议决定。
行政诉讼：
受理法院：作出行政处罚决定的机关所在地的人民法院。
起诉期限：如果直接提起行政诉讼，通常是在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。如果已经申请了行政复议，对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
诉讼流程：人民法院会对案件进行审理，并根据事实和法律作出判决。
行政复议：
申请对象：作出行政处罚决定的机关的上一级行政机关或同级人民政府。
申请期限：通常是在收到处罚决定书之日起六十日内提出。
复议流程：复议机关会对申请进行审查，并在规定期限内作出复议决定。
行政诉讼：
受理法院：作出行政处罚决定的机关所在地的人民法院。
起诉期限：如果直接提起行政诉讼，通常是在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。如果已经申请了行政复议，对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
诉讼流程：人民法院会对案件进行审理，并根据事实和法律作出判决。
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房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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涉嫌一房二卖怎么处罚
房地产交易中“一房二卖”行为，由县级以上工商局查处，违法者将受改正及罚款处罚，严重情节将追究刑责。当事人一年内可请求否决交易，要求卖方退还购房款及利息、赔偿损失，并可获得不超过购房款一倍的经济赔偿。
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房产纠纷法院第二次申诉得多长时间开庭
[律师回复] 法院第二次申诉案件的开庭时间，并非有固定的、确切的期限。这其中会受到多种因素的影响。像案件本身的复杂程度，要是案件很复杂，那准备工作就会多一些，开庭时间自然也就可能往后延；还有法院的工作安排，法院的工作本来就挺多的，得合理安排各项事务，这也会影响到开庭时间；
另外，送达情况也很关键，如果传票送达遇到些问题，那开庭时间也得跟着调整。
通常情况下，法院在收到申诉材料并且完成立案审查之后，就会尽快去安排开庭。不过，从立案到开庭这个过程，时间长短可不一样，短的可能就一两个月，长的可能得好几个月。在这期间，法院得完成好多事儿，比如送达传票给当事人，通知当事人来参加庭审，还要准备庭审的相关工作等等。
所以，您一定要密切留意法院的通知，同时也要保持和法院的良好沟通，这样才能及时获取到最新的开庭信息。要是您觉得时间太长了有疑问，完全可以按照法律规定向法院去咨询，了解一下案件的进展情况到底是怎么回事。
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通常情况下，法院在收到申诉材料并且完成立案审查之后，就会尽快去安排开庭。不过，从立案到开庭这个过程，时间长短可不一样，短的可能就一两个月，长的可能得好几个月。在这期间，法院得完成好多事儿，比如送达传票给当事人，通知当事人来参加庭审，还要准备庭审的相关工作等等。
所以，您一定要密切留意法院的通知，同时也要保持和法院的良好沟通，这样才能及时获取到最新的开庭信息。要是您觉得时间太长了有疑问，完全可以按照法律规定向法院去咨询，了解一下案件的进展情况到底是怎么回事。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
