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小区烂尾停贷怎么办理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
(1)跟银行商议购房者应设法同银行进行谈判,尝试暂时中止偿还贷款业务,倘若双方达成共识,务必签署停贷协议以作凭证。(2)向法庭提出诉讼购房者可依法向当地人民法院提起申诉,恳请终止房屋销售契约;待房屋销售契约被解除之后,可要求解除与银行所订立的房屋抵押合约;而在房屋抵押合约被解除之后,即无需再偿还贷款款项。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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小区烂尾可以停贷吗
关于房屋买卖合同引发的争议,通常情况下是归房地产管理部门来负责处理。在出现此类纠纷时,双方当事人首先可以尝试通过协商或者向相关的房地产管理部门投诉寻求解决方案;若协商与调解均无法达成共识,则可依据合同中的具体条款,将案件提交至指定的仲裁机构进行裁决。
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债权债务
小区烂尾能停贷吗
购房过程中若遭遇楼盘烂尾,购房者虽不可擅自停贷,但可通过以下合法途径应对:首先,主动与贷款银行深度协商,探讨暂停还贷的可能性,如能达成共识,应签订正式停贷协议。其次,购房者有权依法提起诉讼,诉求解除与开发商的房屋买卖合同。一旦法院确认解除合同,购房者可进而请求解除基于该房产的抵押贷款合同。
1w浏览2024-04-15
小区烂尾能停贷吗
10w+浏览2024-07-25
小区烂尾停贷怎么办
1、新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理;2、超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;3、楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户处理
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房产纠纷
小区烂尾可以停贷吗
明确产权归属。对于当前的房地产市场,采用一次性付款方式购置房产的消费者较为罕见,大部分购房者选择采取按揭或者分期付款等方式进行支付。由于这种原因,当房产项目成为了所谓的“烂尾楼”时,产权归属问题便会变得日益凸显。
1w浏览2024-04-17
小区烂尾停贷怎么处理
10w+浏览2024-07-26
小区烂尾停贷怎么办理
购房者应与银行谈判,尝试中止偿还贷款,达成共识后需签署停贷协议。同时,可依法向法院提起诉讼,请求终止房屋销售契约,随后解除房屋抵押合约,从而免除贷款偿还责任。
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房产纠纷
小区烂尾停贷怎么处理
购买商品房遇烂尾,购房者不应擅自停贷以免承担违约责任。建议与银行协商暂缓还贷并签署停贷协议,或向法院提起诉讼解除房屋买卖合同及抵押合同,以解除还贷义务。
1w浏览2024-04-22
小区烂尾停贷怎么办理
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小区烂尾停贷怎么处理
购买商品房遇烂尾,购房者不应擅自停贷以免承担违约责任。建议与银行协商暂缓还贷并签署停贷协议,或向法院提起诉讼解除房屋买卖合同及抵押合同,以解除还贷义务。
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房产纠纷
小区烂尾停贷怎么办理
购房者应与银行谈判,尝试中止偿还贷款,达成共识后需签署停贷协议。同时,可依法向法院提起诉讼,请求终止房屋销售契约,随后解除房屋抵押合约,从而免除贷款偿还责任。
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小区烂尾能申请停贷吗
10w浏览2024-07-26
小产权房烂尾能停贷吗
遇到房产烂尾情况,不建议购房者自行中断还款。应采取有效方式处理:与银行友好洽谈,争取达成临时还款暂停协议;或向司法机构提起诉讼,解约房屋买卖合同,解除房屋抵押合约,从而解除还款责任。购房者应灵活应对,维护自身权益。
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房产纠纷
小区烂尾能申请停贷吗
申请房屋他项权证延期需前往房屋产权登记机关领取申请表格,填写相关信息后核对并加盖银行公章,与商业银行签署抵押合同及借款合同,再携带文件办理抵押登记手续。资料齐全且审核通过,即可获得房屋他项权证。
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小区烂尾强制停贷违法吗
10w+浏览2024-07-26
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