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咸阳购房定金怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
倘若购置房产的买家已经支付了订金却想要取消购买房屋的交易,首先应该根据既定的合同条款来予以处理。假如在双方缔结的合同中并未有关于此类情况的具体规定,那么就有必要进行协商解决。若经过沟通仍无法达成共识,当事人可申请第三方机构介入协调。倘若以上这些措施都未能达到预期效果,买家还可以选择向法院提起诉讼,或者干脆采取直接向法律机构申诉的方式。若是卖方违反了相关协议,买方有权要求其加倍退还所收取的订金;然而,如果确为买方存在违约行为,便必须承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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