房子延期交房业主怎么抱团维权
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如遇延期交付房屋之情形，业主有权送达催告通知于开发商以维护自身合法权益。在催告通知发出后的三个月内，若开发商未能按时交付房屋且无法提供合理原因解释，则业主可依法行使合同解除权，同时要求开发商返还已支付的购房款项及其对应的利息，并承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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购主房延期交房如何维权针对延期交付房产的问题，您可以采取以下方法维护自身权益：首先，书面通知卖方在适当期限内履行按时交付房屋的义务；其次，如果卖方未能按规定期限完成交付，您有权解除购房合同，并要求卖方承担相应的违约赔偿责任；最后，如果双方无法达成共识，您可以选择向当地法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
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