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房产公司交房延期怎么赔

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
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律师解析
关于商品房逾期交付所产生的赔偿标准规定如下,即根据合同约定,应向购房者每日支付其购买商品总值的万分之五作为违约金。在实践过程中,若当事人对于合同所商定之违约金金额持有异议并申请相应调低时,则需按照违约金超出实际损失的30%这一标准进行适度调整;反之,若当事人认为约定的违约金过低,不足以弥补其所遭受的损失,则可依据实际损失情况来确定新的违约金金额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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