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晚交房几个月算延期

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
除了由于不可避免且无法控制的力量所导致的延迟外,若超过约定的交付房屋日期,即刻启动违约金相关的计算程序。如经过合理催告后的三个月内在依然未得到履行,购买方将有权请求取消合同。若未实施过催告行为,取消权利应自解除权产生之日起的一年之内行使;若超出此期限未进行任何行动,则解除权自动丧失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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疫情延期交房最晚几个月
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
晚交房几个月算延期
若超过约定的交付房屋日期,即刻启动违约金相关的计算程序。如经过合理催告后的三个月内在依然未得到履行,购买方将有权请求取消合同。若未实施过催告行为,取消权利应自解除权产生之日起的一年之内行使;若超出此期限未进行任何行动,则解除权自动丧失。
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晚交房几个月算延期
10w+浏览2024-07-26
延期交房几个月算违约
开发商未按约定日期交房构成违约,业主可要求开发商承担违约责任。经书面敦促后三个月内仍未交房且无合理解释,业主可解除合同并要求开发商赔偿损失。若在三个月内交房,业主仍可要求开发商赔偿逾期交付期间的损失。
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房产纠纷
延期交房最晚几个月
关于房屋逾期交付的期限问题,并无“最长可延期”的明确规定,仅需排除因不可抗力因素所引发的延期现象。当实际交付时间超出预定日期后,违约责任即刻启动。若逾期达到三个月以上,购房人有权行使解除合同的权利。
1w浏览2024-04-22
延期交房最晚几个月
10w+浏览2024-07-26
延期交房几个月算违约金
关于购房合同中规定的逾期交付房产违约的具体期限,我国现行相关法律法规并未做出硬性的强制要求。该购房合同系由双方当事人协商达成,载明了其对购买房产所应承担的各类权利与义务,亦包括有关于违约时限的明确约定。
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房产纠纷
漳州延期交房最晚几个月
现行法律并不设定"最长可延期"的具体时限。非不可抗力导致的延期交付,自逾期起即产生违约责任。值得注意的是,购房者在合同逾期三个月后,依据法律规定有权依法解除房屋买卖合同。
1w浏览2024-05-10
疫情延期交房最晚几个月
10w+浏览2024-02-20
延期交房几个月算违约吗
如若房屋逾期交付即构成违约。而以不可抗力或者双方在契约中所明确规定的其他特定原因导致交付延期的话,房地产开发企业则有义务立即通知购买方。根据该办法第三十条所述,房地产开发企业应严格按照合约条款,于预定时间内向购买者交付符合使用条件的商品房。
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房产纠纷
苏州晚一个月交房算延期吗
根据相关法律规定,延期交付房屋满一个月便可视为逾期交房行为。若购房者基于约定的违约金过高等理由提出减少要求,应按照违约金数额超出实际损失30%的标准进行相应调整;而如果是因为约定的违约金不足以弥补其损失而申请提高的,则应该依照违约造成的真实损失来确定具体的违约金数字。
1w浏览2024-04-26
漳州延期交房最晚几个月
10w+浏览2024-07-27
延期交房几个月算违约
开发商逾期交房时,购房者可依合同要求支付违约金,无明确规定时,经催告三个月内可解除购房协议。解除权一年内有效。违约金计算无约定时,逾期付款参照银行逾期贷款利息标准,逾期交房参照同区同类型租金标准。《民法典》对此有所规定。
1w浏览2024-03-22
苏州晚一个月交房算延期吗
9.6w浏览2024-07-26
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