延期交房了能退房吗北京
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若逾期交货超过催告后的合理期限，通常为三个月，即可采用退房措施。通常情况下，买卖合同中关于延期交货能否导致退房的规定期限范围大致在30日至90日内浮动变化。如若超过该期限，开发商仍然无法履行交货义务，那么，买方有权向开发商提出退房申请，同时还可索求双倍返还定金或者支付房款利息作为补偿。然而，若已在合同中明确约定了开发商因延迟交货而需承担的违约赔偿责任，则合同应继续执行，在此期间内，买方不得以开发商逾期交货为由请求解除合同。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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通常为三个月，即可采用退房措施。通常情况下，买卖合同中关于延期交货能否导致退房的规定期限范围大致在30日至90日内浮动变化。如若超过该期限，开发商仍然无法履行交货义务，那么，买方有权向开发商提出退房申请，同时还可索求双倍返还定金或者支付房款利息作为补偿。
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