预售房更改合同要交费吗
- 律师解析
- 在大多数情况下，房屋购买过程中无需支付额外费用，只需直接与开发商联系并办理相关手续即可。在此过程中，您需携带已签署的购房合同、您的个人身份证明文件以及支付款项的收据和物业维修基金的缴款凭证前往开发商的办事机构办理房屋所有权变更手续。然而，在某些特殊情况下，如需对购房合同进行更名，则可能需要支付相应的费用。目前，在房地产市场环境下，开发商通常会采取如下措施：若购房者希望进行合同更名，他们通常会收取一定的更名手续费。尽管这种收费方式缺乏明确的政策支持，但在实际操作中，许多楼盘均遵循此规定，因此可以视为一种行业惯例或不成文的规则。具体而言，以下三种情况下的合同更名，开发商通常都会收取相同的费用：首先，仅缴纳了定金；其次，已经签署了正式的购房合同且支付了首付款；最后，已经签署了购房合同并且已经完成了按揭手续。
- 法律依据
- 《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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预售房更改合同要交费吗
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