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高邮付了购房定金可以退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
如若您希望退还购买房产时所支付的定金,建议您首先尝试同出售方进行沟通协商。在五种特定情况之下,购买房产的定金是有可能被退还的:首先,开发商如在预订意向书中所规定的期限之内,将购房者已经锁定的预订房产转售给其他第三方,从而导致未能顺利完成正式签约手续的,此时开发商需要双倍返还购房者的定金;其次,如果开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明,或者由于其自身原因导致双方无法签署正式的合同文件,甚至因此导致合同无效的,那么开发商就必须返还购房者的定金,并且承担由此产生的购房者的经济损失;再次,如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识,而这部分内容与预订意向书的内容无关,最终导致签约失败的,那么双方均不构成违约行为,开发商应该全额返还购房者的定金;此外,如果预订意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款没有做出明确约定,或者约定不够清晰,导致双方在此问题上无法达成一致意见,进而影响到正式合同的签署,那么开发商也应该返还购房者的定金;最后,如果商品房买卖合同未能成功签订并非由于任何一方当事人的过失所导致的,例如不可抗力因素,那么出售方就应该将定金返还给购买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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高邮购房付定金后还能退吗
购房订金可以依法退还,然而这须在特定的情况与条件下实现。如果因卖方本身的过失或者不可抗力所致,无法签订正式购房合同,这种情况下,卖方有权请求退回首付定金。另外,若由于非买卖双方原因致使不能签署合约,同样也该退还支付的定金。
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房产纠纷
高邮购房定金退吗
定金是合同签订或执行前的法律担保机制,支付方为定金支付方,接收方为定金接收方。双方可协议支付定金以担保债权。债务履行后,定金转为价款或用于偿还债务。定金制度有助于保障合同履行。
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房产纠纷
高邮购房怎么退定金
购房定金返还规则详述如下:若缴纳定金的当事人严格遵循约定,切实履行相应的责任和义务,则该部分定金可予以退还或折抵为购房款;反之,若收取定金的一方出现违约行为,则应将定金双倍返还至已缴纳定金的当事人手中。
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房产纠纷
高邮购房定金能退吗
购房定金可退,除非特殊情况。1. 开发商未获预售许可,无论合同状态,买方都有权索回定金;2. 若开发商欺诈隐瞒,须返还并赔偿;3. 若只规定买方拒签合同不退款,买方可主张显失公平,请求调整或退款;4. 如开发商违约导致无法签约,买方可要求退还定金。
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房产纠纷
高邮购房定金怎么退回
关于购房定金的返还事宜如下所述:若交付定金的一方依照协议规定履行了相应责任和义务,该笔购房屋定金可予以全额或部分退还,或者将其用以支付房款。反之,倘若收受定金的一方出现违约行为,那么收取的定金需以双倍金额退还至交付定金的一方手中。
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