莱西购房定金不退怎么办
- 律师解析
- 当购房者缴纳定金后，若无法退还，可采取以下几种方法进行协商、调解以及司法程序来维护自身权益：首先是尝试与销售商或开发商进行沟通和协商以寻求妥善解决方案；其次，可以向所属的村庄或社区调委会提出调解申请，请其协助解决争议；此外，还可以拨打消费者投诉热线12315或者向相关网络平台进行举报；最后，如以上途径均无法解决问题，则可以选择向当地人民法院提起诉讼。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，在出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为签订商品房买卖合同的担保时，若由于当事人一方的原因而未能成功签订该合同，应依照法律对于定金的相关规定予以处理；但若因非当事人双方所能控制的因素导致商品房买卖合同未能顺利订立，出卖方则需将定金全额退还给买方。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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