新房装修质量问题是否违约
- 律师解析
- 若房屋存在质量问题，则应采取以下有效途径予以处理：首先是与开发企业进行友好协商；其次，消费者可向相应的监管部门进行投诉。针对由商品房质量保修义务引发的争议，若开发商未能妥善解决或者消费者对此不满，当事人有权向建设工程质量监督管理机构提出申请，请求启动第三方鉴定程序，或直接向住房和城乡建设行政主管部门投诉，寻求更为权威的维权渠道。最后，当协商调解无法达成共识，消费者也可选择通过法律诉讼的手段来维护自身权益。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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新房装修质量问题怎么办
可予退还。在双方依约履行的情形下，该笔款项将被视为支付购房价款或者予以退还；若因为特殊原因如自然因素导致买卖交易无法签署正式合约、对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识以至于无法签订相关文件，且此种情况并非由任何一方造成的，那么定金便可以予以退还。
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