律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖后果如何

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
面临一房二卖问题时的法律救济措施:买方有权依法解除房屋买卖合同,要求卖方退还已经支付的购房款项以及相应的利息;此外,受害方还能主张相应的损害赔偿金。若出卖方系普通公民,买方可针对其违约行为提出违约责任之诉,但仅限于要求其归还购买款项及其利息并赔偿相应损失;如经上述途径仍未能解决争议,最终可以选择向有管辖权的人民法院提起民事诉讼
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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一房二卖后果如何
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一房二卖承担什么后果
房屋买卖中,一房两卖行为侵犯买家权益,可能构成欺诈罪行,需承担刑责。赔偿问题应依购房协议约定处理。物权判定考虑不动产登记、付款情况及协议签署时间等因素。买家应了解风险,维护自身权益。
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房产纠纷
一房二卖有什么法律后果
在第一个买房人已办过户后又卖第二人,因这时出卖人已没有所有权,所以他的第二次卖房是无效的。根据相关规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
一房二卖的后果都有哪些
1、从行政责任角度分析,房地产开发商存在一房二卖的情形时,应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、从刑事责任角度分析,房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。
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房产纠纷
一房二卖要承担什么后果
一房二卖涉及的法律后果包括售房者对未取得房屋所有权的购房者承担违约责任和民事赔偿。若涉及金额达到刑法诈骗罪标准,售房者还需承担刑事处罚。购房者应了解相关法律,保护自身权益。
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房产纠纷
一房二卖的法律后果是什幺
一房两卖时,赔付依据合同条款。物权归属优先考虑注册登记,其次是付款记录,最后按签约时间。购房需谨慎,了解权益,遇问题及时维权,合理合法解决纠纷。确保合同明确,减少风险。
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