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一房二卖如何获得双倍赔偿

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于涉及“一屋多售”的现象,如需主张双倍赔偿,须满足下列前提条件:1、卖方明知并故意隐瞒其尚未来得及取得商品房预售许可证或提供虚假的商品房预售许可证明;2、恶意地隐藏已将待出售房产抵押的相关情况;3、蓄意掩盖明知待出售房产已先卖于他人或作为拆迁补偿安置房屋的实质性信息。倘若以上各事项均得以公正落实,便可有权利要求卖方对销售行为给予相应倍数的赔偿。如若卖方依旧拒绝承担赔偿责任,那么受害方即可以卖方为被告,通过向法院提交民事诉状的方式维护自身权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一房二卖如何获得双倍赔偿
在“一屋多售”案件中,若卖方故意隐瞒预售许可证、抵押情况或已售信息,受害方可主张双倍赔偿。若卖方拒赔,受害方可向法院提起诉讼,要求公正裁决,以维护自身权益。
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一房二卖可以获得双倍赔偿吗
一房二卖,不能得到双倍的赔偿。一房二卖属于卖房处于违约的情况。你所能得到的就是卖方的违约金,而与哪那一方没有关系,所以你不能得到两倍的赔偿。只能得到一份。
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房屋买卖怎样获得双倍赔偿
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖怎样获得双倍赔偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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工伤会获得双倍赔偿吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对工伤会获得双倍赔偿吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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工伤赔偿
工伤可以获得双倍赔偿吗
不能。发生工伤的职工,不能向用人单位提出人身损害赔偿,只能依照《工伤保险条例》的规定要求工伤保险待遇。但要是因为单位之外的第三人侵权,即侵权主体为第三人时,此时受伤职工可以同时向第三人主张民事赔偿。
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