套内面积缩水怎么求偿
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
（一）明确测量依据至关重要。大多数情况下，商业性的房屋销售是以建筑面积来计算价值的，然而也有可能采用套内建筑面积或者是套间（单元）作为计量单位；商品房的建筑面积则包括了套内建筑面积以及共有的建筑部分分担的部分。为了能准确的判断实际面积是否符合合同所约定的面积标准，第一步就是要确定合同中所规定的具体计量方式，然后细心考虑我们使用的测量方法是否准确无误、测量出来的数据是否足够精确。只有在这个基础之上，我们才能更为严谨地推定出实际面积是否真的比合同规定的面积小。
（二）请务必仔细查阅合同中的相关规定条款，并按照该条款进行相应的操作。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十四条
1、如果差值在3%以内(含3%0，则开发商据实退款;
2、如果差值在3%以外，首先可以退房，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。
其次，有权不退房，差值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还给，面积差值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
套内面积缩水怎么处理住房面积差异超出3%，买家有权解除合同退款并获利息，或选择继续执行合同。卖家需按差异范围退还差价款，可选择单倍或双倍退还。买家应了解权益，选择合适方案维权。
-
套内面积缩水怎么弄当房屋实际面积减少超3%时，买方有权解约并要求退款及超付利息；或选择继续履行合同，卖方需支付流失房款比例的赔偿金。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
套内面积缩水怎幺赔房产交易中，如房屋面积比约定少3%以内，按实结算房款；若少超过3%，买方可选终止合同，卖方需退全款及利息。若买方选择继续购买，可按面积误差和原价要求卖方双倍赔偿。购房者应了解合同条款，确保权益。
-
商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
-
商品房面积缩水是否可以要求退房1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
-
买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125570人选择咨询律师
套内面积缩水怎么求偿
一键咨询
商品房面积缩水是否可以要求退房
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我跟一个男生在一起 他以追求我的方式想给我物质上的支持 然后我们发生关系了 事后他不给我经济上的支持 我可以告他强奸吗
[律师回复] 您好，一般构不成强奸罪
4.6w浏览
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
10w+浏览
房产纠纷
买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
10w+浏览
房产纠纷我2根肋骨骨折，要求派出所伤残鉴定。警官一直没有处理，我该怎么办
[律师回复] 你好，可以处理的的，两学一做
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
10w+浏览
房产纠纷物业公司因维护不当导致主管堵塞返水造成损坏的官司如何打
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我有一顾客在我店里还价买包，我同意给她，结果要求我包邮，但我由于没赚钱不同意包邮，后来她没回复我，结果我删除了这位顾客，然后她在小红书上发贴子，抵诽我店好多不是，下面还有一百多条评论，我发给你看看
[律师回复] 您好，可以，沟通详情给出建议
3.4w浏览
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
10w+浏览
房产纠纷
经常被丈夫无绿无故冷落不理不联系还恶语中伤！而且兄妹连起来装老妈妈还活着骗取我信任！后又骗突然死了巳火化让我拜祭人！从头至尾没见过老人家！后来兄妹要求我按他们规划骗我结婚答应绐我以结婚证为由绐房子我个人！至今给婚已过去几年！事情没办还躲不理人！我该怎么自保
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
3.7w浏览
我们这有个高一学生，他寄宿在托管老师的家中，昨天他跟学校老师产生矛盾，然后昨晚在寄宿家中喝洗发水有轻生行为，被托管老师发现后及时送往医院洗胃，并及时通知学生家长说明情况。洗胃后今早9点多该学生出院，托管老师建议学生在家中休息一下，但学生家长坚持要学生去上课，后来下午2点半左右学生似乎发生冲突，回到托管老师家中写下了一些东西然后从六楼跳下，托管老师发现后立马报警送医院抢救，通知家长。现在学生仍在医院抢救但情况不乐观可能撑不过今晚。学生家中父母离异，还有个哥哥，他被判给了妈妈。这种情况下托管老师的责任是多少，需要承担的赔偿大概是多少。托管老师这方要怎么处理比较妥当
[律师回复] 您好，大概可以说一下
3.9w浏览
