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房子延期交房多久可以拿证

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
情况因时因势而异。受多种因素影响,房屋交割之后领取房产证的现实情况可分为三大类别:(1)若涉及新开发的商品房,则必须遵守购房合同中明确规定的期限履行相应义务。(2)假设房产为新建建筑物,但购房合同中并未就该问题做出约定,此时开发商有责任在达到交房标准后的90日内为您办理完好的房产证件。(3)针对二手交易房屋的情况,办理流程所需耗费的时间最多不超过5个月。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房子延期交房多久可以拿证
房屋交割后,房产证领取情况各异:新商品房须依合同期限办理;新建建筑无约定则90日内办妥;二手房最长不超5个月。实际操作需考虑各种因素,如政策调整、房屋状况等。
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房产纠纷
延期交完房子多久可以拿房产证
首先,如果买卖双方因合同条款未能达成一致而导致购房者提出退房申请,开发商/卖方应将定金全额无息退还;其次,若新房开发商在销售房屋过程中无法提供齐全的“五证”文件,则购房者有权要求退还定金;最后,若认购书或购房合同中对退定金的条件有所明确规定。
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房产纠纷
交房钱延期多久拿房产证
关于办理房产证时间,应依商品房买卖合同约定;若无约定,则按法律规定,购房者应在房屋交付后90日内提交申请以完成办理。购房者应尽快办理,时限不得超过90日。如开发商未按时履行,则视为合同违约。
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房产纠纷
买房子房产证多久拿到?
一般我们在签订购房的合同上面会有体现,正常规定在90-180天以内,房产商要为客户办理好房产证,虽说新房的证件办理申请过程会比较麻烦,但最多也不能超过两年期限。
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买房子多久可以拿房产证
购买房产后,取得房产证的时间因情况而异。通常,房屋产权证更名需7至10个工作日,贷款购房则银行审核也需相应时间。 新建住宅由开发商代办,约20个工作日。购房合同中有房产证办理期限约定,开发商需整理资料向房地产管理部门申请。
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房产纠纷
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