房屋预售合同能拿去抵押吗
最新修订 | 2024-09-11
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 尽管房屋预售合同本身不具有抵押效力，但是作为该合同的标的即尚未竣工的房屋或者已建设完毕的房产则是允许办理抵押登记手续的。在此情况下，房地产开发企业可以依规定利用预售的房屋为其债权债务的清偿提供担保。
- 法律依据
- 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
抵押担保
-
预售房抵押有合同吗1、预购商品房抵押合同是自然人在预购商品房抵押的时候签订的合同。2、预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据我国传统的民法理论，抵押的标的物应是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。
-
没建房怎么拿预售合同抵押房地产开发商若售价超出备案水平，一经查实将受罚。对于获预售许可或正在备案的项目，开发商须按期公开所有房源信息，并按申报价格销售。若消费者购房价格超出备案范围，属违法行为，可向相关部门投诉。此举旨在保障市场秩序，维护消费者权益。
-
购房预售合同去哪里抵押根据相关法律法规规定，在购买预售商品房并申请抵押登记时，抵押人须于签署预售商品房抵押合同时起的三十个工作日内，前往房地产所在地的房地产行政主管部门进行办理。而在完成抵押登记手续后，该预售商品房的抵押合同即刻生效。
-
预售房抵押有什么陷阱开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约。开发商隐瞒买方往往不为购房人办理登记备案手续。开发商隐瞒消费者将已作为在建工程抵押的房屋销售给购房人。
房屋买卖
-
预售房如何办理抵押1、首先要向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同。3、视情况办理抵押登记、公证、保险等相关手续。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125364人选择咨询律师
房屋预售合同能拿去抵押吗
一键咨询
预售房如何办理抵押
1、首先要向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同。3、视情况办理抵押登记、公证、保险等相关手续。
10w+浏览
房产纠纷请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
预售房抵押有什么陷阱
开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约。开发商隐瞒买方往往不为购房人办理登记备案手续。开发商隐瞒消费者将已作为在建工程抵押的房屋销售给购房人。
10w+浏览
房产纠纷签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
快速解决“合同事务”问题
抵押预售房有哪些陷阱？
1、开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约，且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明。2、开发商在建设项目土地被抵押的状况下，在与购房人签订合同后，为了顺利将土地抵押转成在建工程抵押，往往不为购房人办理登记备案手续。
10w+浏览
房产纠纷租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
预售房抵押有什么陷阱？
1、开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约，且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明。2、开发商在建设项目土地被抵押的状况下，在与购房人签订合同后，为了顺利将土地抵押转成在建工程抵押，往往不为购房人办理登记备案手续。
10w+浏览
房产纠纷
