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延期11个月未交房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
若开发商未能按约交付楼盘,便构成了违约行为买房者有权依法追究其相应的违约责任。如在此情况下,开发商经历过购房者催告后3个月仍无法完成交房事宜,并且也未提供充分合理的解释说明,那么购房者是有权利单方面宣布解除与开发商所签订的购房合同,同时相关因不能按时入住导致的各种费用和经济损失亦将由开发商全权承担。倘若开发商经过催告后在3个月期限内顺利完成了交房工作,购房者自然无权终止购房合同,但此时他们可以向开发商请求补偿逾期交付期间给自身带来的直接或间接经济损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期五个月未交房怎么处理
面对开发商延期交房问题,首先尝试双方协商解决;协商无果时,可向法院提起诉讼,要求开发商承担法律责任并赔偿经济损失。提供完整有效的购房合同及相关财务凭证作为关键证据。
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房产纠纷
延期11个月未交房怎么办
开发商未按约交付楼盘构成违约,购房者有权追责。若经催告后3个月仍未交房且无合理解释,购房者有权解除合同并由开发商承担损失。若3个月内交房,购房者无权解约,但可要求开发商赔偿逾期交付期间的经济损失。
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延期11个月未交房怎么办
10w+浏览2024-07-26
延期三个月未交房怎么处理
在商品交易过程中,若买卖双方产生意见分歧,首先应当展开积极协商沟通。如协商无果,则可寻求上级相关单位进行居间调解。倘若双方均对调解结果存疑,有权选择上诉法院,或直接启动司法程序。对于已事先订有仲裁协议的当事人,亦可依法向相应仲裁机构提出仲裁申请。
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延期11个月未交房该怎么办
1w浏览2025-06-06
延期11个月未交房该怎么办
10w+浏览2024-09-20
延期3个月未交房怎么处理
若房屋逾期交付,买方应催告卖方三月以上。若开发公司未能按期交付且无合理解释,买方可解除合同并要求卖方承担违约责任及赔偿损失。逾期交房是违反合约的行为。
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房产纠纷
天津延期交房11个月怎么办
若房地产交付逾期,购买者应先催促开发商。书面催告后,若开发商持续违约,购买者有权解除合同。同时,购买者可要求开发商承担违约责任,包括返还双倍定金等,并向相关机构寻求法律支持,以确保自身权益得到维护。
1w浏览2024-05-11
延期11个月没交房怎么办
10w+浏览2024-07-30
开发商延期三个月未交房可以采取哪些措施
如果开发商逾期交付房屋,买受人有权要求其承担违约责任。具体来说,违约金的计算方式可以根据合同约定或法律规定来确定。如果合同中有明确约定,那么就按照合同约定的比例来计算违约金。如果合同中没有明确约定,那么可以参考银行贷款利率来计算违约金。此外,违约金的比例并不是固定的,而是可以根据实际损失进行调整。
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房产纠纷
房子延期11个月交房能要求赔偿吗
1w浏览2025-05-29
天津延期交房11个月怎么办
10w+浏览2024-07-27
延期五个月未交房怎么办
针对房地产项目逾期交付房产的维权措施,建议购户采取以下方式进行处理:首先向开发商发送书面催告函,明确提出合同最终履约期限;若在收到催告函后3个月内开发商仍未履行义务,购户有权依法行使合同解除权,选择退房并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
1w浏览2024-04-17
信用卡逾期11个月未还会怎样
10w+浏览2024-11-26
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