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延期11个月未交房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
若开发商未能按约交付楼盘,便构成了违约行为买房者有权依法追究其相应的违约责任。如在此情况下,开发商经历过购房者催告后3个月仍无法完成交房事宜,并且也未提供充分合理的解释说明,那么购房者是有权利单方面宣布解除与开发商所签订的购房合同,同时相关因不能按时入住导致的各种费用和经济损失亦将由开发商全权承担。倘若开发商经过催告后在3个月期限内顺利完成了交房工作,购房者自然无权终止购房合同,但此时他们可以向开发商请求补偿逾期交付期间给自身带来的直接或间接经济损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期11个月未交房怎么办
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延期3个月未交房怎么处理
若房屋逾期交付,买方应催告卖方三月以上。若开发公司未能按期交付且无合理解释,买方可解除合同并要求卖方承担违约责任及赔偿损失。逾期交房是违反合约的行为。
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房产纠纷
延期11个月未交房怎么办
开发商未按约交付楼盘构成违约,购房者有权追责。若经催告后3个月仍未交房且无合理解释,购房者有权解除合同并由开发商承担损失。若3个月内交房,购房者无权解约,但可要求开发商赔偿逾期交付期间的经济损失。
1w浏览2024-04-22
c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,关于c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗这个问题,我的解答如下, 不会的。C类及以下的驾驶证实习期满12分直接注销驾照,A、B类驾驶证实习期扣分超过6分,延长实习期一年,延长的一年内再被扣分超过6分,直接注销。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条:机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料实习期相关规定《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条:机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的,实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试,并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十五条:机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
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延期五个月未交房怎么处理
面对开发商延期交房问题,首先尝试双方协商解决;协商无果时,可向法院提起诉讼,要求开发商承担法律责任并赔偿经济损失。提供完整有效的购房合同及相关财务凭证作为关键证据。
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房产纠纷
延期11个月未交房该怎么办
1w浏览2025-06-06
c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,关于c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗这个问题,我的解答如下, 不会的。C类及以下的驾驶证实习期满12分直接注销驾照,A、B类驾驶证实习期扣分超过6分,延长实习期一年,延长的一年内再被扣分超过6分,直接注销。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条:机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料实习期相关规定《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条:机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的,实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试,并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十五条:机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
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延期三个月未交房怎么处理
在商品交易过程中,若买卖双方产生意见分歧,首先应当展开积极协商沟通。如协商无果,则可寻求上级相关单位进行居间调解。倘若双方均对调解结果存疑,有权选择上诉法院,或直接启动司法程序。对于已事先订有仲裁协议的当事人,亦可依法向相应仲裁机构提出仲裁申请。
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房产纠纷
天津延期交房11个月怎么办
若房地产交付逾期,购买者应先催促开发商。书面催告后,若开发商持续违约,购买者有权解除合同。同时,购买者可要求开发商承担违约责任,包括返还双倍定金等,并向相关机构寻求法律支持,以确保自身权益得到维护。
1w浏览2024-05-11
c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,关于c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗这个问题,我的解答如下, 不会的。C类及以下的驾驶证实习期满12分直接注销驾照,A、B类驾驶证实习期扣分超过6分,延长实习期一年,延长的一年内再被扣分超过6分,直接注销。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条:机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料实习期相关规定《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条:机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的,实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试,并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十五条:机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
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开发商延期三个月未交房可以采取哪些措施
如果开发商逾期交付房屋,买受人有权要求其承担违约责任。具体来说,违约金的计算方式可以根据合同约定或法律规定来确定。如果合同中有明确约定,那么就按照合同约定的比例来计算违约金。如果合同中没有明确约定,那么可以参考银行贷款利率来计算违约金。此外,违约金的比例并不是固定的,而是可以根据实际损失进行调整。
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房产纠纷
房子延期11个月交房能要求赔偿吗
1w浏览2025-05-29
c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,关于c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗这个问题,我的解答如下, 不会的。C类及以下的驾驶证实习期满12分直接注销驾照,A、B类驾驶证实习期扣分超过6分,延长实习期一年,延长的一年内再被扣分超过6分,直接注销。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条:机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料实习期相关规定《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条:机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的,实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试,并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十五条:机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
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延期十个月未交房能退吗
房地产开发企业因故延期交房,经客户合理催促仍未履行,客户有权退房。据《商品房买卖合同纠纷解释》,双方未履行义务经催告后三个月内,可解除合同。未催告则一年内行使解除权,逾期失效。
1w浏览2024-05-11
c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗
[律师回复] 您好,关于c1驾驶证实习期扣11分会延长实习期吗这个问题,我的解答如下, 不会的。C类及以下的驾驶证实习期满12分直接注销驾照,A、B类驾驶证实习期扣分超过6分,延长实习期一年,延长的一年内再被扣分超过6分,直接注销。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条:机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料实习期相关规定《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条:机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的,实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试,并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
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