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房贷下来后交房可以延期吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
当房地产开发企业未能按时交付房屋时,即构成违约行为,该种情况您有权依法追究其违约责任。若经过购房者的催促之后,开发商在三个月内仍然无法如期交房且无正当理由解释,那么购房者则可行使解除合同的权利,同时要求开发商承担因此产生的所有经济损失。而如果开发商在被催促后在三个月内能够完成房屋的交付,在此情况下尽管购房者无权解除合同,但仍可向开发商索要逾期交付期间所造成的全部经济损失作为赔偿款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房子贷款不下来延期交房怎么处理
若开发商延期三个月仍未交付房屋且未提供合理解释和解决方案,业主有权依法要求赔偿逾期损失,包括利息等。期间业主需继续偿还房贷以维持信用。若开发商持续违约,业主可解除购房合同并办理退房,同时与银行沟通办理解约及提前还款。
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房产纠纷
贷款没下来延期交房业主怎么维权
当房地产开发企业逾期交房时,购房人应首先行使催告权,要求开发商尽快履约并补偿损失。若三个月后开发商仍未履行,购房人有权解除合同并要求开发商按约定赔偿已支付价款、利息及相关损失。购房人应维护自身权益。
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房产纠纷
房贷延期交房谁来赔偿
房屋贷款交付延误赔偿遵循合同优先原则,有明确违约金约定的按约定支付;无明确规定时,以实际购房款项为基数,参照央行逾期贷款利息标准计算赔偿金额。
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房产纠纷
买房贷款没贷下来退房
购房时,如贷款申请未成功,购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败,购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者,且合同已注明不构成违约,经双方同意可解除合同。
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买房贷款没贷下来退房
购房时,如贷款申请未成功,购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败,购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者,且合同已注明不构成违约,经双方同意可解除合同。
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