房贷下来后交房可以延期吗
- 律师解析
- 当房地产开发企业未能按时交付房屋时，即构成违约行为，该种情况您有权依法追究其违约责任。若经过购房者的催促之后，开发商在三个月内仍然无法如期交房且无正当理由解释，那么购房者则可行使解除合同的权利，同时要求开发商承担因此产生的所有经济损失。而如果开发商在被催促后在三个月内能够完成房屋的交付，在此情况下尽管购房者无权解除合同，但仍可向开发商索要逾期交付期间所造成的全部经济损失作为赔偿款。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房贷下来后交房可以延期吗
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交了首付款房贷办不下来怎么办？
交了首付款房贷办不下来可以请求解除合同，出卖人应当按照规定将已经收受的购房款的本金，利息或者定金还给房屋的购买者。根据相关司法解释当中明确的规定，如果因为不可归责双方的原因所产生合同不能继续履行的，可以请求解除合同。
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房产纠纷房贷下来后交房可以延期吗
开发商未按时交房构成违约，购房者有权追究责任。催促后三个月内仍无法交房且无合理解释，购房者可解除合同并要求开发商承担损失。若三个月内能交房，购房者虽不能解除合同，但仍可要求开发商赔偿逾期交付期间的经济损失。
1w浏览2024-04-22
买房交了首付贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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房产纠纷房贷没下来交房延期了怎么办
当房地产开发企业延迟交房，若经催告后在三个月内能顺利交付，买方有权要求赔偿延误损失，但仍需履行银行贷款义务。若超过三个月未能合理解释且未交付，买方有权撤销合同并退出交易。此时，银行贷款可随合同解除进行处理，但买方需提前偿还所有未还本金，确保交易终止不损害银行利益。
1w浏览2024-06-13
二套房贷款首付交了贷款下不来怎么处理？
二套房贷款首付交了贷款下不来的处理方法根据自身情况不同需要采取不同的处理方式：一、如果合同中有贷款不批的违约责任划分，则按照合同中约定执行;二、如果合同中未作约定或约定不明，则分为以下情况处理：1、因购房者的原因，购房者应该承担违约责任;2、因开发商原因，开发商需退还本金并支付相应利息;3、非买卖双方的原因，则可以解除合同。
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房产纠纷房贷没下来交房延期有赔偿吗
根据法律规定，延期交付房产所引发的违约赔偿金应按照购房者已经支付给开发商的总房款数额乘以同期银行贷款利率，再加上逾期交付天数的方式进行计算。如若购房者在与开发商所签订的房屋销售合同中有具体约定关于延期交付房产违约金数额的条款，那么也可依照上述条款中所约定的金额来确定违约赔偿金的具体数额。
1w浏览2024-05-31
买房子首付交了贷款下不来怎么办？
首先看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。其次就是和开发商协商处理，如果是个人原因导致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。
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房产纠纷延期交房办贷款要多久下来
若期房延期交付，购房者有权在书面催告开发商三个月后，要求退还未收房产并停止还贷。购房者需确保已尽催告义务。三个月后如开发商仍未履约并无合理解释，购房者可根据法律解除合同，并要求违约赔偿。
1w浏览2024-06-13
买房子交了首付贷款办不下来怎么办？
第一招：补救贷款。第二招：换家银行。第三招：找担保公司。如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
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房产纠纷延期交房贷款没下来怎么办
贷款发放延误可能因银行内部因素（如限额、政策）导致，与您无关，但需在放款后交接房屋。若因您自身原因延误，开发商可要求补足款项。建议与开发商沟通，解决问题。未全额支付前，无法完成房屋接收。
1w浏览2024-05-29
