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交房延期再延期怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商未能按期交房,则视为构成违约行为,购房者可据此向其索取违约责任。经由特意的催告程序后,如果开发商在三个月之内仍无法交付房屋且无任何正当理由说明,那么购买方可依法解除相关合同协议,所有因此产生的经济损失均应由开发商全数承担;反之,若经催告程序后开发商在三个月之内能够如期完成交房相关事宜,购买方将不具备单方面解除合同的权利,但可依据实际情况要求开发商对因推迟交房所导致的经济损失进行相应的赔偿
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房延期再延期怎么办
开发商未按期交房构成违约,购房者有权追责。经催告后三个月内未交房且无合理解释,购房者可解除合同,开发商承担损失。三个月内交房,购房者无权解除合同,但可要求开发商赔偿逾期损失。双方应依法处理纠纷,保障各自权益。
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房产纠纷
一再延期交房怎么办
购房者有权对逾期交房的开发商进行催告,若三个月内问题未解决,可依法诉请解除购房合同,并索赔损失。根据相关司法解释及民法典规定,买卖双方若逾期履行主要义务,经催告三个月合理期限内未改正的,有权请求解除合同,除非另有约定。解除权期限默认为催告后三个月或自知悉解除事由起算一年,逾期限未行使则解除权失效。
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房产纠纷
房子再次延期交房怎么办
对于房地产开发公司未能如期交付房屋的情况,业主应强烈要求开发商尽快交付出相应的房子,同时也应该获取由于逾期交付所产生的违约金。在合同条款的规定范围内,业主有权利对开发商提起诉讼,以维护自己的权益,敦促其按照合同约定尽快完成交房手续。
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房产纠纷
房开商一再延期交房怎么办
延期交付有合理因素,买方应给宽限期并协商。无正当理由可维权诉讼。可向消费者协会申诉或向房地产管理部门反馈。如问题未解决,可向法院提起诉讼。购房者应了解维权途径,合理维权。
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房产纠纷
延期交房一拖再拖怎么办
面对房屋交付延期,若属正常因素,建议购房者给予房产商合理延长期限以完成房屋工作,期限过后可验收交接。若非正常原因,购房者有权维权,可协商、向消费者协会申诉、向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
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房产纠纷
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