遇到一房二卖如何维权
- 律师解析
- 针对出现“一房二卖”的情况，具体的处理方式如下：首先，买受人有权申请解除该购置协议、要求对方归还支付的购房款项以及相应的利息，同时提出相关赔偿诉求，包括赔偿实际所遭受的经济损失甚至可以寻求出卖方承担最高额度不超过已付款项一倍的额外赔偿金责任。其次，若出卖人只是普通公民，那么他（她）仅能要求违约责任人赔偿其付出的购房款项以及相应的利息，并且赔偿所导致的实际经济损失。再次，假如以上所有请求均未能得以实现，那么买受人仍保有法律赋予他的最后选择向当地人民法院提起诉讼的权利。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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遇到一房二卖如何维权
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遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。这时不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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