长沙买房如何退房
- 律师解析
- 1、根据相关法规及购房合同的条款，若需退房，则买方需及时以书面形式，例如挂函、传真的形式或电话等方式向开发商通报退房意向。若系由于开发公司的失误而导致退房请求，则赔偿责任应由负责的开发商承担，其中不仅包含退房期间产生的利息和首付款的储蓄利息，还包括当时购买房产时所需缴纳的各项税收费用等。若是由于买方之贷款申请不获批准，双方无法就付款方式达成共识等因素引发的退房事件，则开发商无需承担赔偿责任。须注意的是，购房合同中对此类情况可能已做明确规定，故建议按照合同约定予以执行。2、关于办理退房程序，当买方向开发商提出退房要求并在15个工作日内，开发商有责任将买房人之前支付的所有购房款项全部退还，同时还需要负责办理买房人和贷款银行解除或者终止合同的全部手续。在此节点，开发商应当代替买方向贷款银行支付每月应支付的本金与利息直到卖方完成所有手续或签署所有必要文件为止。3、关于退还款项，以上流程结束之后，开发商必须在买房人发出退房通知后的合理时间内，全额归还买房人所有付款，并全面办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若在合同规定的期限内未能完成以上手续，从买方发出退房通知的次日起，每日开发商需向买方支付总购房款项的千分之一作为违约金直至买房人实际收回所有款项为止。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
长沙买房后想退房怎么退可先行尝试与卖主方进行友好磋商。若双方已签订正式购房合约，交易能否顺利取消，须视协商结果而定。若卖方方最终同意撤销，则双方便可另行签署解除合同的相关协议；但如卖方方未予同意，单方面强制解除交易显然将被视为违约行为，需承担相应的法律责任。
-
长沙买房不满意如何退房遇到合同未履行情况，应基于先签生效合同原则解决。先签合同的买方有权获得标的物所有权，后签者无权但可要求卖家履约并承担违约责任。已获所有权者应遵循物权优先原则，未获者则遵循先占有者优先原则。当一方履行合同义务时，先履行方优先。未完全履行或不符合要求的当事人需承担继续履行、补救或赔偿责任。
-
长沙买房怎么退房房产证疑义可通过多种方式解决：协商调解，以平等待人、自主自愿为原则达成共识；仲裁解决，依据仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁机构申请，由其依法审理并作出裁决；诉讼解决，依法向法院提起诉讼，法院做出有约束力的判决或裁定。若不动产登记有误，权利人或利害关系者可申请更正或异议登记。
-
长沙买房如何退房根据相关法规及购房合同，买方需书面或电话通知开发商退房意向。因开发公司失误导致的退房，开发商需承担相应赔偿责任；买方贷款未获批准或双方无法就付款达成共识引发的退房，开发商无需赔偿。开发商应在15个工作日内退还购房款并办理相关手续。若未能按期完成，需支付违约金。
房屋买卖
-
长沙买房后想退房怎么退商品房预售合同乃具有正式法律约束力之协议文件。此种合同常用于商品房预售阶段，待房屋竣工并移交使用后，若买方已支付完毕全部房价款项，则可直接办理产权过户相关手续。实际上，商品房预售合同仅为签约场所之差异，其法律效力与商品房销售合同完全相同。
房屋买卖
-
长沙买房怎么退房房产产权争议应先由当事人协商解决，无法解决时由地方政府裁定。单位间矛盾由县级以上政府处理，个人与单位间争议由乡镇或县级以上政府协调处理。对政府处理不满的当事人可向人民法院提起诉讼，上诉期限为30天。
房屋买卖
问题没解答? 125688人选择咨询律师
长沙买房如何退房
一键咨询
长沙买房如何退房
根据相关法规及购房合同，买方需书面或电话通知开发商退房意向。因开发公司失误导致的退房，开发商需承担相应赔偿责任；买方贷款未获批准或双方无法就付款达成共识引发的退房，开发商无需赔偿。开发商应在15个工作日内退还购房款并办理相关手续。若未能按期完成，需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷长沙买房如何退房
根据相关法规及购房合同，买方需书面或电话通知开发商退房意向。因开发公司失误导致的退房，开发商需承担相应赔偿责任；买方贷款未获批准或双方无法就付款达成共识引发的退房，开发商无需赔偿。开发商应在15个工作日内退还购房款并办理相关手续。若未能按期完成，需支付违约金。
1w浏览2024-04-22
长沙买房退契税
10w+浏览2024-11-18
长沙买房怎么退房
房产产权争议应先由当事人协商解决，无法解决时由地方政府裁定。单位间矛盾由县级以上政府处理，个人与单位间争议由乡镇或县级以上政府协调处理。对政府处理不满的当事人可向人民法院提起诉讼，上诉期限为30天。
10w+浏览
房产纠纷长沙买房不满意如何退房
遇到合同未履行情况，应基于先签生效合同原则解决。先签合同的买方有权获得标的物所有权，后签者无权但可要求卖家履约并承担违约责任。已获所有权者应遵循物权优先原则，未获者则遵循先占有者优先原则。当一方履行合同义务时，先履行方优先。未完全履行或不符合要求的当事人需承担继续履行、补救或赔偿责任。
1w浏览2024-04-17
长沙买房如何退房
10w+浏览2024-07-26
长沙买房后想退房怎么退
商品房预售合同乃具有正式法律约束力之协议文件。此种合同常用于商品房预售阶段，待房屋竣工并移交使用后，若买方已支付完毕全部房价款项，则可直接办理产权过户相关手续。实际上，商品房预售合同仅为签约场所之差异，其法律效力与商品房销售合同完全相同。
10w+浏览
房产纠纷长沙买房怎么退房
房产证疑义可通过多种方式解决：协商调解，以平等待人、自主自愿为原则达成共识；仲裁解决，依据仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁机构申请，由其依法审理并作出裁决；诉讼解决，依法向法院提起诉讼，法院做出有约束力的判决或裁定。若不动产登记有误，权利人或利害关系者可申请更正或异议登记。
1w浏览2024-04-17
长沙买房怎么退房
10w+浏览2024-07-26
长沙借名买房可以退房吗
面对房屋质量问题，可首先与开发商沟通解决，其次向监管部门投诉。若因商品房质量保修责任争议且开发商未有效解决或补偿方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请认定或向上级建设行政主管部门投诉。若上述方法无效，可选择法律途径解决问题。
10w+浏览
房产纠纷长沙买房后想退房怎么退
可先行尝试与卖主方进行友好磋商。若双方已签订正式购房合约，交易能否顺利取消，须视协商结果而定。若卖方方最终同意撤销，则双方便可另行签署解除合同的相关协议；但如卖方方未予同意，单方面强制解除交易显然将被视为违约行为，需承担相应的法律责任。
1w浏览2024-04-17
长沙买房后想退房怎么退
10w+浏览2024-07-26
长沙买房交了定金能退吗
购房定金退还依据具体情形判断。若开发商缺失预售许可证，定金协议无效须全额退款，如有欺诈行为还须赔偿损失。即使在合法预售中，购房者基于不公平条款拒签正式合同，可依法申诉要求退款。因开发商原因致合同无法签订，购房者有权索回定金；而因购房者单方面违约且开发商无过失时，购房者可能需按认购书承担违约金。
10w+浏览
房产纠纷长沙买房后可以退房吗
在购买房屋之后，若当事人希望实现退房之诉求，则在法律层面上是被认可和许可的。一方当事人可尝试与另一方就此事项展开深入的协商讨论，以寻求达成解除合约的共识；或者当符合合同所设或法律法规明确规定的解除条件出现之时，便向另一方发送退房通知。
1w浏览2024-04-15
长沙买房纠纷退定金怎么退
10w+浏览2024-07-25
