租赁商铺有纠纷可以解除合同吗
最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
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- 律师解析
- 实际上是完全可行的。1、由于租赁物遭受了部分或全部损坏以及灭失等不可逆转的情况，使得双方无法再达到原先所签订合同的预期目标，在这种情况下，承租方有权解除合同。2、当租赁物给承租者带来了严重的安全或健康方面的威胁时，即便承租方在签订合同之初便已经清楚地知晓租赁物的质量存在瑕疵，亦然有权利随时终止这份合同关系。3、倘若租赁的房产遭受损坏以致无法再履行预定的功能，承租方同样有权利选择解除租赁合同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
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解除商铺租赁合同范本
出租人，承租人，甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。乙方需交清租金、水电费等一切费用。损坏应照价赔偿。结算清楚押金。甲方，乙方签字，日期。
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2.协商未果时寻求专业调解：如果经过充分的友好商议后仍未能达到预期的成果，那么可进一步寻求专业调解机构的协助，寻求公正合理的解决路径；
3.对调停结果持有异议有权利向法院提诉：一旦对由专业调解机构执行的调解结果仍然存在疑虑或不满，当事人有权依法向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益；
4.如已签署仲裁协议或合同中有明确仲裁条款，可依约向相应仲裁机构提交仲裁申请：若在签订合同时已经明确约定了仲裁方式作为解决争议的途径，或者在合同中明确规定了仲裁条款，那么当事人可以根据这些协议和条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请，启动仲裁程序。
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