开发商违约金确认书怎么写
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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1.标题部分，应明确显示为“赔偿协议”字样；
2.合同参与方列表，此处需详细列举出法人或其他依法成立的合法组织的基本信息（包括其全称、具体地址、法定代表人），针对自然人而言，则应认真填写其持有的有效身份证件的姓名和号码信息；
3.赔偿细则部分，需阐述清楚包括赔偿金额及其拟定依据在内的所有相关事宜和具体内容。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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最后，如果一方违反了合同，那么另一方有权要求其双倍返还定金或者不退还已支付的定金。
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